土地承包经营权互换协议的效力认定的标准有哪些-法师兄

土地承包经营权互换协议的效力认定的标准有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 09:20:19 277 人看过

最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。《农村土地承包法》第三十八条也规定，土地承包经营权采取互换方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

土地承包经营权的

客体

1、土地承包经营权的客体是指农村土地。《农村土地承包法》第2条规定：“本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。”其调整范围包括两层意思：

（1）从空间效力上讲，指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的农村土地；

（2）这里的“农村土地”，不是指广义的农村土地（即包括“农用地、建设用地、未利用地”，《土地管理法》第4条第2款），也不是仅指农用地（即指“直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等”。

2、《土地管理法》第4条第3款），而是特指狭义的农村土地，按照《农村土地承包法》法律规定分析，具体包括：耕地、林地、草地、园地（果园、桑园、茶园等用地）、养殖水面、“四荒”（一般指荒山、荒沟、荒丘、荒滩，但也包括荒地、荒沙、荒草和荒水）等。作为这里的“农村土地”，其性质属于用于农业的土地，是指从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产而使用的农村土地。显然，狭义的农村土地，不包括建设用地和“四荒”外的未利用地。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

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