去售楼部怎么闹合法-法师兄

去售楼部怎么闹合法

来源：互联网时间： 2023-04-07 14:41:57 417 人看过

犯法。去售楼部闹干扰了正常生产经营秩序，依法可以对闹事者处行政拘留。《治安管理处罚法》第23条规定，扰乱企业秩序，致使工作、生产、营业不能正常进行，尚未造成严重损失的，处警告或200元以下罚款;情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政拘留相关文章

购房合同
售楼部签订购房合同

凡在认购书、意向书一类协议中设定立约定金的，其法律效力自当事人实际交付定金时产生，在其所担保的立约行为没有发生时，违反承诺的一方当事人就应当受到定金处罚。一、装修公司没有签订合同可以退定金吗装修公司没有签订合同可以退定金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋买卖合同约定多少天生效才合法?房屋买卖合同定金协议从实际交付定金之日起生效。

2023-06-23

435人看过
仲裁机构
售楼部买房被骗了怎么办

购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务以及开发商售房过程中有违反行业管理法规时，可以向其主管部门提出投诉，由行政机关调查并决定是否行政处罚。怎么知道售楼部买房的低价首先我们多到售楼部去逛，跟售楼部的工作人员透漏自己要买房子的意愿，而且最近一段时间急需买房，并留好联系方式；然后一个星期不去售楼部，售楼部的工作人员将会跟打电话联系，而且一定会打电话，然后就说自己确实想买房子，但想价格便宜一点再买，然后挂断电话。工作人员为了完成任务，会尽可能地向领导申请更便宜的价格，这个时候出手就会便宜的多。第二个就是买期房，当第一批房子即将要售尽的时候，开发商一般会建第二期的房子，这个时候你去买第二期的房子价格就会非常便宜。《中华人民共和国民法典》第一百

2023-08-01

91人看过
承诺
去售楼部看房有哪些陷阱要规避

看房要规避陷阱陷阱一：订金和订金要区分购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。再次，笔者要提醒大家，这种情况下，可以先交一部分的订金，而不是定金，因为订金可以退换，而定金是不能退的。很多购房者回家就头脑冷静了，考虑更多自身实际需求或者去其他楼盘比较，因此不能盲目交定金。陷阱二：随意虚构赠送面积赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。现如今高层房屋公摊都在20%—25%左右，笔者曾见过某公摊23%的楼盘销售员在面对客户询问公摊的时候统一说辞是公摊16%，因为有很多赠送空间，很多购房者认为该楼盘比其他楼盘公摊小而很有兴趣。再者，不同楼盘的房子，公摊也是不一样的，买房时不能只问平均公摊，而要具体到某一个房源。陷阱三：周边配套无中生有售楼员都有业绩压力

2023-04-27

107人看过
不可抗力
售楼部能变更几次合同

售楼部不能变更合同，房地产买卖合同为示范文本，开发商不能随意更改房地产买卖合同的内容。但是经双方协商一致，可以签定补充协议修改合同内容，双方签字确认后，具有法律效力。一、合同未到期可以变更合同吗可以变更。（1）由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的；也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。（2）当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。（3）由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合

2023-02-24

62人看过

要约
售楼部签的合同有效吗

认购书性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成违约的，应当承担违约责任。一、什么是商品房认购书商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。因此，最终的购房法律文本只有购房合同。即便购房者不签认购书，开发商也无权要求购房者签订。认购书并不是法律规定的必要环节，只是习惯做法。但认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经买卖双方签订，也同样具备法律效力。二、签署购房临时认购书之前的注意事项要对开发商有个基本了解，做到一看、二问、三查。一看是看发展商的有关证件及资料，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充

2023-02-23

63人看过
房产税
临时售楼部的房产税怎么算

临时建造的大楼销售部需要缴纳房地产税。由于房地产开发企业为销售住宅而建设的临时设施销售部，样板间等营销设施不属于财税地［1986］8号文件第21条免除房地产税的列举范围，开发企业建设的营销临时设施应从建设结束后的下个月开始缴纳房地产税。按房地产馀额征税的，按价格征收房地产税，按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内自行确定。这样的规定，有利于各地区根据当地情况，根据当地情况确定税收馀额，平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征收效率。房产税改革后房产税的计算依据房产税改革计税依据详解从价计征［1］按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于

2023-08-05

101人看过
合同条款
售楼部不签合同是否违约

一、售楼部不签合同是否违约一般签合同都是交过定金7天到10之内完成的。售楼部如果超过约定期限没有签合同的话是违反约定的，你是可以凭收条和收据进行维权的。二、售楼部代签认购书有效吗认购书性质应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行构成违约的，应当承担违约责任。三、去售楼部签订购房合同需要注意什么问题（一）一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。（二）一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。（三）买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有

2023-05-06

421人看过
管制
楼房吵闹几点算违法

一、楼房吵闹几点算违法法律规定规定晚上22点至次日凌晨6点算扰民。根据《噪声管理办法》，噪声管制时间是22点至次日凌晨6点，但各地方人民政府有权根据当地的实际，制定具体的管理办法，所以要参照当地的管理办法。具有某种影响力的人或组织粗暴对待相关民众利益的作法，一般指噪声扰民。根据《环境噪音污染防治法》第五十八条违反本法规定，有下列行为之一的，由公安机关给予警告，可以并处罚款：(一)在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内使用高音广播喇叭;(二)违反当地公安机关的规定，在城市市区街道、广场、公园等公共场所组织娱乐、集会等活动，使用音响器材，产生干扰周围生活环境的过大音量的;(三)未按本法第四十六条和第四十七条规定采取措施，从家庭室内发出严重干扰周围居民生活的环境噪声的。二、噪声过大扰民怎么处理?1、首先公安部门主要负责处理“社会生活类”的噪声，比如比如机动车辆未按规定鸣号的;擅自使用高音器材，影响他

2023-03-22

211人看过

业主
售楼部属于业主吗

一、售楼部属于业主吗要具体情况具体分析：归谁管理，看产权所属。如果开发商没有卖出去的话，其所有权是开发商的，由开发商决定自己管理或委托物业公司管理。如果售楼处属于全体业主共有的（已包含在业主房价内），则归属于业主委托的物业公司管理。二、售楼处的类型有哪些售楼处一般都是分三种类型：1、临时建筑，这个是最常见的。项目刚刚挖大坑，可能售楼处就先搭建起来的。这种售楼处大多会在项目即将竣工或入住时拆除。所以这类售楼处肯定不属于业主；2、利用小区内的公建临时作为售楼处。比如利用小区规划中的会所、超市等场地，先用于售楼处，等小区建设完毕，取消售楼处时，恢复原用途。这类售楼处撤销后，产权归该场地的业主。如果是公共场馆，则归全体业主共有；3、利用小区为售出的房间作为售楼处。将来谁买这套房，自然就是业主了。还有租赁小区以外的场地作为售楼处的，比如在北京销售三亚的房产，大多租赁某个宾馆酒店的多功能厅作为售楼处。

2023-06-16

460人看过
定金
售楼处不退定金闹到最后会是什么结果

如果您签了认购合同，定金不退是合法的。建议您还是走法正规途径，或者再试着去协商，闹事不是解决的方法。一、军人工资会被拖欠吗？如果工资被拖欠应该用以下方法解决:1、沟通协商解决不管是在职还是离职，不管是无故拖欠工资还是不发工资，都应先通过正常的渠道，与公司主要负责人进行沟通协商，搞清楚拖欠或不发的原因，再选择合理的方法去处理，给公司和个人留有余地，要知道做事先做人，本着大事化小，小事化了的原则妥善处理。2、协商失败，拿起法律武器维护合法权益通过与公司主要负责人的交涉，沟通协商不成，那没有别的办法，只有拿起法律的武器来维护自己的合法权益。但是维权需要自己搜集或者保留一些证据，能够证明你与这个单位存在劳动关系的，比如工作牌、工资卡、考勤记录等任何一个，或者是单位给你交的保险是最好的证据。二、老板拖欠工资有欠条怎么办？一、先找你公司协商想要拿回工资，最节省时间精力的途径就是与公司协商，也可以请工会

2023-03-02

208人看过
刑事犯罪
医闹怎么闹不违法

医闹是一种违法行为，医闹的行为包括：1、不论医患纠纷的责任该如何界定，只要“医闹”实施围堵打砸、非法拘禁、伤害医护人员等行为，就应果断出手，坚决制止，依法严惩，以儆效尤。一般是会进行治安拘留；2、悬挂横幅、散发传单、亦步亦趋跟随医院领导甚至以占据医院办公室为家等，以暴力或者其他方式相威胁等，可能构成设施勒索或者寻衅滋事；3、逼迫医务人员披麻戴孝，下跪守灵，属于公然侮辱他人的行为，应该承担相应的责任。但是应该注意的是，这种行为必需受害者到公安机关报案，否则，公安机关不会主动介入；4、不让医务人员离开办公室，限制医务人员的人身自由，可能构成违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的非法拘禁行为乃至非法拘禁罪。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下

2023-08-11

209人看过
鉴定结论
售楼部最怕客户投诉什么

售楼处最怕消费者投诉违反规定违规。1、假如房地产商发生问题的话，可以立即到相匹配单位开展举报。房地产商害怕得有下列好多个单位：质量技术监督局。质监局会查验房地产商所盖新楼盘的品质优劣，假如品质不太好的话，质量技术监督局会对房地产商开展处罚并规定其拆卸重盖；税局。这一无需多讲，偷漏税并不是开玩笑的的。2、举报就是指：利益被损害者自己对涉案人员机构侵害其合法权利的违法违纪客观事实，有权利向相关党政机关认为本身支配权。举报人，即是利益被损害者自己。消费者维权，就是指顾客为消费水平必须选购、应用产品或是接纳服务项目，与经营人中间产生消费者权利异议后，要求消费者权利保护组织协商，规定维护其合法权利的个人行为。3、因商住楼品质质保义务产生纠纷案件的，如房地产商不予以处理、或对房地产商的处理不满意，被告方可以向基本建设工程施工质量管理机构申请办理机构评定或向基本建设行政部门部门举报。针对危害建筑结构安全

2023-04-06

216人看过

经理
售楼部经理能退房吗

不能。跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，售楼部经理不能做主退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一、合同生效的条件、效力情况和主要条款各是什么合同生效条件：1、当事人订立合同，采取要约、承诺方式；2、承诺生效时合同成立；3、依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。效力情况：①合同对当事人的一般拘束力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。②合同的效力。依法成立的合同，自成立时生效。合同的效力体现为双主事人订立合同的效果意思产生的法律效力，每一个合同的效力都是特定的，各个合同之间的效力都是不相同的。主要条款包括：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；

2023-03-21

300人看过
样板房
看房秘籍：“暗战”售楼部

看房直通车，该看啥来的?哦，错了，不仅要看，更要懂得打听。有人说，购房好比一场战斗。毕竟，更多的人要拿了大半辈子的积蓄，去换取未来居住条件的改善。所以，还是那句话，不容马虎，也马虎不得。再过几天，大家就要去搭乘我们福房网的“看房直通车”，开始“幸福单行线，乘一趟车看多处房”活动，去看房，一定会到售楼部。到了售楼部，如何利用短暂的时间，了解更多的信息呢?第一次购房的人应该不知道吧!到了售楼部要注意以下几点：打破沙锅问到底只要你一进售楼部的门，无论是否真的要购买房子，售楼人员一定对你热情款待，这个时候你该做什么呢?切记要多听、多看、多提问。到售楼现场后要多听售楼人员的介绍，不要打断他们的介绍马上进行洽谈;多看模型、样板房、介绍说明书，充分了解产品;洽谈时要多提问(可以事先准备提问内容)，售楼人员回答不准确或比较含糊时，要紧追不舍，不要轻易放过。要有打破沙锅问到底的架势，所谓知己知彼，百战不殆嘛

2023-06-10

72人看过