如果这个房子是属于被执行人的,被执行人没有履行法院规定的义务的,法院可以查封,法院可以要求房产局协助查封。
一、法院什么情况下强制执行房子
被执行人在指定期限内未履行义务的,人民法院可以强制执行房子。被执行人的房子被查封后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务,被执行人逾期不履行的,执行员可以对房子进行拍卖或者变卖,强制被执行人履行法律文书确定的义务,房子是国家禁止买卖的,应当交有关单位按照国家规定的价格进行收购。
二、我买二手房但房主是法拍房
法拍房的由于房屋原房主和申请原告人之间的合同纠纷,借贷纠纷,金融纠纷等,拖欠债务,由原告把被执行人告上法庭,被法院强制勒令履行清偿债务的义务。而在规定的限期内被执行人没有履行偿还债务的义务,法院就会对被执行人的财产采取强制措施,一般来说,被执行人名下有房产可以执行的,就会对其房产进行查封、冻结,然后强制拍卖,将拍卖所得用以偿还债权人债务。而这种查封被告,进行司法拍卖来还钱的房产,我们就称这种房产叫做法拍房。正常来说,只要房产有房产登记过,有房产证的基本都能过户。法拍房被法院查封后,其房屋状态是查封冻结中,我们可以通过网上查册或到房管局现场打印的查册表就可以知道房屋的状态是否有查封冻结,如果房屋是处于查封冻结的状态,是不能交易过户的。
三、房产证已过户法院还能查封吗
根据我国相关法律的规定,如果法院的协助执行书已经下达到房产管理部门时,房子已经完成了过户手续,也就是权属登记已经完成了变更,那么过户则有效,不能再继续查封;但是如果还没有完成过户的,就要执行查封,并且买卖的合同也要停止执行,还会要求返还已付的房款,会将合同作为起诉的依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条:人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
-
房子已经备案了又被法院查封
473人看过
-
已经查封的房子别人还能在查封
224人看过
-
房子在房管局备案,法院能否查封?
405人看过
-
房子查封后可以买卖吗?房产已查封后要做什么
50人看过
-
房子已过户怎么查封
136人看过
-
已经预告登记了的房子能查封吗
436人看过
-
-
法院查封已备案尚未贷款的房子的流程湖北在线咨询 2022-08-02被法院查封的房屋没有禁止买卖,只要履行了相应的责任就可以过户,法院查封已备案尚未贷款的房子如对方无法及时解封,可以要求解除合同,具体违约责任看约定。此外,欺诈订立的合同属于可撤销可变更,可以要求赔偿损失。
-
全款但房子被查封,能申请解除查封吗新疆在线咨询 2022-10-16可以,提供担保,或提出书面异议,经审查后成立。法条链接:《民事诉讼法》1、第一百零四条财产纠纷案件,被申请人提供担保的,人民法院应当裁定解除保全。2、第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人
-
购房合同备案后法院还能查封吗天津在线咨询 2022-07-21关于购房合同备案后法院还能查封吗的问题按照相关法律法规的规定,商品房预售合同签订后,开发企业应当在签约之日起30日内,向房产管理部门和市、县土地管理部门办理预售合同登记备案手。预售合同登记备案不是预售合同成立的必要条件,未经办理登记备案手续的,不影响预售合同的成立。但预售合同登记备案后,可以使预售合同产生对抗善意第三人的权利,也就是说,如果开发商在签订预售合同后,又擅自将房屋转卖给他方时,购房人可
-
查封的房子已交房了发票没备案该怎么处理?吉林省在线咨询 2022-10-21合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。