什么情况下农村宅基地可以继承，法律依据是什么-法师兄

什么情况下农村宅基地可以继承，法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 04:30:17 411 人看过

律师解答农村宅基地一般是无法继承的，宅基地属于农村集体财产非个人财产。

但是若在农村宅基地上有房屋且取得房屋所有权，则房屋可继承并取得宅基地的使用权。

根据《民法典》第一千一百二十二条第一款，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工业厂房
农村承包地什么情况下可以收回

1、土地搁置荒芜三年以上长期闲置土地会导致土地杂草丛生，降低农村土地的种植生产能力，对此国家正在积极推动农业补贴制度改革、农村土地改革等政策，提高对农村土地的使用效率。在弃耕抛荒连续两年以上的土地，农村集体有权将土地收回。2、自愿有偿退出农村土地为了解决农村居民进城落户的后顾只之忧，保障进城落户农村居民的基本权益，不得已退出农村土地作为农民进城落户的条件，而进城落户农村居民在将土地有偿退出之后，其承包地将会被农村集体组织收回。3、合法土地征收国家也明确规定为了乡村公共设施和公益事业需要以及迁移等等的需要，国家会通过合法的手段征收农村居民的承包地，那么农村集体组织就有权收回农村居民的承包地。4、承包权利主体消失承包权利主体消失主要是指农村居民举家将户口迁入到城镇或者农村居民家庭的全部成员全部去世，那么其家庭的承包权利主体就已经消失了，承包权利主体消失之后，其土地承包合同也将会失效，其承包的土

2023-08-16

118人看过
法律综合知识
农村宅基地可以转让吗有何法律依据？

一、农村宅基地可以转让吗有何法律依据？不可以转让农村宅基地，可以转让农村宅基地使用权。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。二、宅基地买卖的限制是什么？1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组

2024-01-30

180人看过
法律综合知识
农村宅基地政策的法律依据

一、农村宅基地政策的法律依据农村宅基地包含的法律法规有：《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》、《民法典》等。《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。二、农村宅基地过户程序如何操作1．准备好相关过户所需的申请材料；2．原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；3．村委会向国土资源所申请；4．国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；5．由所报国土资源局进行办理过户。三、农村宅基地

2023-09-20

142人看过
五保户
五保户的宅基地什么情况下能继承

1、五保户农村宅基地不存在继承问题，去世后宅基地由集体收回。国家非常明确的规定了五保老人以后的生活所需完全由国家提供，老人的一切东西收归集体，当然包括承包地和宅基地。如果有巨额存款，国家也不让其成为五保户，钱款不多就还归老人支配，百年之后就收归集体了。2、农村五保户具备申请的条件，在《农村五保供养工作条例》第六条规定：老年、残疾或者未满16周岁的村民，无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人，或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的，享受农村五保供养待遇。一、土地继承需要什么手续（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处办理继承权公证，住宅土地继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套住宅土地的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文

2023-02-20

51人看过

农民房
农村户口在什么情况下能拥有宅基地

宅基地一般不得向城镇居民登记。可以登记的有三种特殊情况。1、非农业户口居民（包括华侨）在农村合法获得宅基地盖房子。2、城镇居民继承房屋占有农村宅基地的。3、地质灾害防治、新农村建设、移民配置等集中转移，在符合当地计划的前提下，经本农民集团许多成员同意，有权机构批准异地建设。农村户口宅基地新政策1、一户一宅政策分类试点政策对城镇建设用地规模范围外的传统农区：继续实行一户一宅、面积法定的宅基地分配制度；对人均耕地少、二三产业比较发达的地区：实行相对集中统建、多户联建等方式，落实一户一宅；对城镇建设用地规模范围内的农区：集中建设农村公寓、农民住宅小区，以户有所居落实一户一宅的住房保障功能；对没有新增债基的可供分配的地区：利用存量建设用地，集中建设公寓式住宅，落实宅基地政策。2、宅基地使用权流转政策国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发

2023-08-18

299人看过
退房
什么情况下可以退房？有什么法律依据

法律规定下列情形下可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。什么情况下可以有理由退房1、擅自变更规划设计通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。2、开发商“五证不全”不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要

2023-07-27

459人看过
继承人
什么情况下农村房屋宅基地将被回收

一、农村房屋确权后是永久性的吗?农村宅基地房屋确权没有有效期的，但并不意味着是永久的。毕竟，农村的宅基地是属于村集体所有的，农民朋友对其只有使用权，且还必须满足一定的条件才可以。农村房屋确权，确定的是农民对宅基地的使用权。同时，农村房屋的确定必须满足相关的规定：1、农村村民一户只能有一处宅基地，且不能超过规定的面积。具体的宅基地面积规定，以当时当地政府部门的规定为准;2、农村村民符合规定的分户建房标准而未分户，且现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理，可以进行农村房屋确权;3、非农户口之前在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4、已拥有一处宅基地的本村集体成员、非本村集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使

2023-05-09

63人看过
法律综合知识
农村宅基地继承办法是怎样的？宅基地怎么继承？

一、宅基地怎么继承根据法律规定，农村宅基地上的房屋属于遗产，继承人有权利继承。作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产。依照《土地管理法》的规定，对于支撑此房屋的宅基地，是不可以作为遗产来继承的。根据法律规定，由于宅基地不属于公民的个人财产，因此，宅基地的使用权人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，是可以继承的。二、法律和政策对农村村民宅基的规定。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不

2024-01-23

192人看过

法律综合知识
农村宅基地可不可以继承？继承宅基地怎样办理

一、农村宅基地继承可以吗农村宅基地不可以继承，但是可以对宅基地上的房屋进行继承，因为宅基地属于集体的财产，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、继承宅基地怎样办理继承宅基地的办理流程是：房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。三、宅基地可以出让购买吗宅基地不可以出让购买，宅基地只能在本村集体内流转。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，

2022-06-21

121人看过
农村宅基地
哪些情况下可以收回农村宅基地呢？

根据《土地管理法》第六十六条第一款的规定，属于以下情形之一，可以收回农村宅基地：1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2、不按照批准的用途使用土地的；3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。另外，根据国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。一、土地使用权两年之内开发是否会被收回？土地使用权两年内开发，并不会被收回。根据《土地管理法》第三十八条第一款的规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使

2023-04-07

160人看过
农村宅基地
农村房屋宅基地可以买卖吗？农村宅基地可以继承吗

一、农村房屋宅基地可以买卖吗？农村房屋宅基地不可以买卖。根据我国土地管理法规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。二、农村宅基地可以继承吗宅基地不可以继承，但是宅基地上的房屋可以继承，继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件：1.继承者是农村户口。2.没有其他宅基地。3.宅基地有房产证。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三、农村宅基地一户多少平农村宅基地一户多少平的标准，每一个地区都不一样，例如在河北省当中，农村宅基地的面积是这样规定的：

2023-06-29

172人看过
农村宅基地
农村宅基地是永久的吗,什么情况下会回收

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。哪些情况下宅基地可能会收回1、政府为建公园、广场或是修建路段等公共利益服务建设需要使用土地的时候，当然，正常的征地审批程序是需要有的。2、农民因搬家或是在别处得到宅基地等原因不再使用土地。3、宅基地长时间空闲不被使用。4、在宅基地上建工厂或将宅基地转让给其他人等乱用和改变宅基地用途的行为。5、屋主死亡而房屋没被继承使用的情况，不过必须要报到原来批准宅基地的政府部门获得批准。6、两年以上房屋坍塌未被恢复使用的宅基地。7、房屋拆迁两年以上而不建新房的情况。相关知

2023-05-04

380人看过

房屋继承
在什么情况下宅基地可以变更

在下列情况下宅基地可以变更：（一）因房屋买卖（已办房地产权证）；（二）因房屋继承；（三）因房屋赠与；（四）因分家析产；（五）因房屋交换。一、农村宅基地可以赠予出嫁的女儿吗农村宅基地不可以赠与给出嫁的女儿，因为宅基地的所有权属于集体经济组织所有。但是如果将房屋赠与给出嫁的女儿，一般可以继续使用该房屋占用的宅基地。《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、农村房产买卖能公证么农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。

2023-06-20

224人看过
农村宅基地
农村宅基地经过许可也可以宅基地继承

农村的宅基地属于村集体，并不属于个人，个人对宅基地只有使用权，没有产权，所以宅基地是不可以继承的。但是宅基地上的房屋是可以继承的，个人拥有宅基地上房屋的产权，只要宅基地上的房屋还在，法定继承人就可以继承该房产，同时拥有宅基地的使用权。一、农村宅基地房屋继承条件是什么农村宅基地房屋继承条件是，宅基地使用权和地上房屋所有权。农民只有宅基地的使用权，土地属于农村集体。建在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可继承。继承人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可以取得继承房屋的宅基地；不符合申请条件的，可以把房子卖给村里其他符合申请条件的村民。不愿出售的，房屋不得翻建、改建、扩建。处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。二、农村的宅基地有没有继承权公民对农村的宅基地没有继承权。法律上规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村的宅基地使

2023-06-28

153人看过