房子违约交房如何解决-法师兄

房子违约交房如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 02:21:47 314 人看过

若开发商逾期未能按约交付房产，则买受人可向其发送正式的书面催告书，与其共同商定合同的最终履行期限，同时要求开发商赔偿自超出约定日期起所产生的所有经济损失；倘若经过长达三个月之久的催告仍未得到相关回复或行动，买受人有权依法行使解除权，并责令开发商承担违约责任，即按照合同规定及法律法规支付相应的违约赔偿金。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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