房产继承的主要条件是什么-法师兄

房产继承的主要条件是什么

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:45:39 78 人看过

一、房产继承的主要条件是什么

房产继承的主要条件如下：

1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生；

2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；

3.房产属于死者的合法财产，有房产证。

二、房产继承的流程是怎样的

房产继承的流程如下：

1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

三、房产继承需要交哪些费用

房产继承需要交的费用有：

1.继承公证费。

按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2.评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。

3.房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。

4.契税，法定继承人继承房地产，免交契税；

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