和县购买二手房公积金提取-法师兄

和县购买二手房公积金提取

来源：互联网时间： 2023-05-10 11:53:11 355 人看过

一、必备证件

1、单位开具并加盖印鉴的《马鞍山市职工住房公积金提取申请书

2、本人办理:本人身份证件

3、代理人办理：申请人及代理人身份证件

4、提取本人及配偶公积金：还须提供结婚证或能证明婚姻关系的户口簿

5、提取产权共有人公积金：还须提供共有产权登记分割表

二、必备资料

1、房屋交易契税的原始发票原件查验

2、收款账户账号：本人储蓄存折(有结算账户功能的存折)

三、提取额度

截止交纳有关交易税费当月个人账户余额，不得超过总房款扣除贷款之差额。

四、提取次数

每套住房只能以购房名义提取一次住房公积金。

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一、购买二手房提取公积金可以提多少买二手房提取公积金不可以超过评估价的总数，也不可以超过公积金余额总数，这一点和新房提取公积金很像，不过新房的价值就是房价，不超过房价就可以了。二手房的实际价值是按照评估价而不是交易价，所以不能超过评估价。二、买二手房公积金贷款的申请条件1.借款申请人的住房公积金账户12个月（含）以上，同时满额缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存的状态指的是按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），并且且借款者在申请贷款时处于缴存状态。2.中心审批同意，正处在缓缴状态的单位的职工，在满足拥有住房公积金账户12个月（含）以上，且正常缴存12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人也可是在职期间缴存过住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻任何一个人都不得有还未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。三、二手房公积金贷款买房办理方式以及流程1.“中心”咨询，

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(一)提取证明材料①房屋交易过户后的房屋产权证;②房屋交易契税完税凭证;③房屋交易手续费发票。(二)身份证明①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件;②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及结婚证原件;③可委托父母、配偶、子女代办，代办人应出示委托人身份证原件及复印件.代办人身份证原件及复印件以及与职工关系证明(户籍证明或结婚证);④应出示提取人公积金联名卡，无公积金联名卡应提供提取人储蓄账户存折(卡)。(三)提取申请时间规定①购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请。②所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请。(四)提取额度规定(以百元为单位)提取金额截止至房屋产权登记时上月职工个人和配偶住房公积账户金额,且

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一、买二手房怎么提取公积金由公司人力资源或财务部门办理即可，应提供房产证原件、契税完税证明原件、住房公积金联名卡(银行卡)和约定提取公积金申请表即可。二、二手房买卖要交哪些税二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。

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