无房产证能办理公证吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 17:31:24 139 人看过

无房产证不能办理公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准,没有房屋产权证的房产不允许进行交易、不能办理过户手续,提交公证申请时公证处不予受理。

一、房产过户一般需要什么手续

房产过户手续因过户情况的不同而有所不同,如下:一、继承过户需要的手续如下:(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户需要的手续如下:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续,并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户需要的手续如下:(1)买卖双方签订买卖合同;(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在作出是否受理申请的书面答复;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

二、房产证上写的人名已经离世了怎么办

可以通过继承遗产方式获得房产,同时消除房产证上已去世人的名字。需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

三、无产权房子怎么过户

没有房产证是不能过户,从国家规定来看,没有产权证的房产不允许交易,因为房产买卖以办理权属转移登记(即“过户”)为准,没有产权证的房产是不能办理过户的,国家不保护不过户的房产交易,但是对房屋买卖合同是保护的,是具有法律效力的。当然,没有房产证虽然不能过户,但是可以持所有权证明材料签订赠与协议,然后实际交付房子给买方,等到办理过户障碍消除时,直接办理过户。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 23:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 儿媳妇不同意公公办房产证,房产证能办吗
    确实是可以进行办理的。关于房地产权属证书的申请与颁发事宜,应当按照国家相关规章法规定执行。1、根据我国现行法律法规,县级及以上级别人民政府下设的房地产行政主管机构有责任承担并行使房地产权属登记的管理职责。2、而涉及到市或县地区的房地产权登记手续的实际实施以及房地产权属证书的发放则主要由当地的房产管理部门与土地管理部门共同承担。《土地登记规则》第七十六条经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依法将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。房地产权证书中有关土地权利的记载格式和内容应当符合国家土地管理局的有关规定并报经批准。
    2024-08-15
    238人看过
  • 办理房产赠与公证能减税吗?
    根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)的规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,缴纳个人所得税,税率为20%。办理亲属间赠与公证,赠与双方应提交身份证、户口本、结婚证、房产证等证明材料,相关亲属关系证据材料;房产是否属于夫妻共有的证据材料,如不能提供是否属于夫妻共有的证据,应首先办理夫妻财产约定公证,产权人的配偶对于所赠与房产作出同意赠与的声明。
    2023-04-22
    86人看过
  • 没办房产证能否开无房证明
    1、如果没有办房产证,但是网签了购房合同,会显示有房的,如果不属于网签,可以开无房证明.2、如果要开无房证明,可以把网签先撤了,再去开无房证明,但是要注意无房证明的有效期。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第五条房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,包括房屋自然状况(坐落、面积、用途等),房屋权利状况(所有权情况、他项权情况和房屋权利的其他限制等),以及登记机关记载的其他必要信息。已建立房屋权属登记簿(登记册)的地方,登记簿(登记册)所记载的信息为登记机关对房屋权利的记载信息。
    2024-05-11
    54人看过
  • 房产证撤销后房产证能重新办理吗
    不能单方面撤销,登记没有完成之前双方可以申请撤销,已经完成登记的可以通过司法程序,由法院或仲裁机构判决撤销。一、已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);4、房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);5、购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资
    2023-02-17
    406人看过
  • 办遗嘱公证时无房产证遗嘱公证书能否撤销?
    案例:甲回迁安置的经营房,以已故父亲的名义购买产权,但至今未办下房产证。1997年,甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。1999年,其母亲去世后,乙以该公证书起诉甲腾房,双方发生纠纷。甲认为,其母亲所立遗嘱公证,因房产证未办下,该房属于物权不确定状态,应予撤销。乙认为,其母亲所立遗嘱经过公证,是合法有效的,母亲去世后,按照遗嘱甲应将房腾给他。律师评述:本案争议的房产如办下房产证系甲、乙父母夫妻共有财产无异议。但本案争议的房屋,至今未办下房产证,属于房屋物权不确定状态。房产证是房屋所有人对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的惟一合法凭证。甲的母亲在房产证未办下时,根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明,办理遗嘱公证,违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明的规定。本案房产证是房屋所有权的惟一合法凭
    2022-04-18
    107人看过
  • 房产证过户公证能否顺利办理?
    房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。无房产证但有合同能不能过户有房产证没合同也可以过户,因为这是物权行为。根据《民法典》的规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付;第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所
    2023-07-03
    258人看过
  • 房屋开发公司破产还能办理房产证吗
    房地产开发公司破产的,房屋能不能办理房产证主要看房屋有没有被开发商进行抵押,房屋的报建程序是否合法,如果被抵押或者没有相关证件的,不能办理房产证。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。
    2023-06-13
    81人看过
  • 房屋办理了遗产公证能过户吗
    一、房屋办理了遗产公证能过户吗房屋办理了遗产公证后,如果房屋有合法的产权,继承人可以持房产证、被继承人死亡证明、公证书等材料,办理过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;相关税费缴纳凭证;其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、房屋遗产继承公证所需材料办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证
    2023-04-24
    205人看过
  • 公租房能办理产权证吗,公租房的产权归属
    一、什么是公租房共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点,但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。二、公租房能办理产权证吗公租房不能办理产权证,只能租赁,公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。三、公租房的产权归属1
    2023-06-20
    177人看过
  • 房屋买卖合同无房产证可以办理房产证吗
    其实关于无房产证房屋买卖合同的问题,不用过于担心,只要有合同就行,建议如下由于农村的土地属于集体所有,目前国家对不符合条件的农村房屋的买卖一般原则是按无效处理。所以,在购买农村房屋时,一定要谨慎。要考虑到如果无效后,怎样保护自己的权益。如果确实要买,需要指定一份详细的协议,将房屋今后如果拆迁或者出卖人反悔,具体的赔偿计算标准约定具体明确。同时,如果购买后,房子翻建、装修,一定要保留证据。一、农村房屋买卖合同的效力1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。(3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋
    2023-02-19
    364人看过
  • 商住公寓能办房产证吗
    按规划许可证办理房产证。商住楼上面住宅只要符合规划可以办理房产证。《房屋登记办法》:第三十条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。一、房产证办理流程1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证(2张)房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产
    2023-02-21
    139人看过
  • 继承房产无公证需要去法院办理吗
    继承不需要公证的房产去法院办理如下:1、自行提供材料去房管部门申请房屋过户登记;2、拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。公证并不是继承的必要手续,若是继承不动产,需要办理不动产变更手续才可以。不需要公证继承房产1、继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续。2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的,带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。3、如果继承人同意,则可以先去公证机关办理房产公证后,再到房管部门办理房屋登记手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2023-07-05
    443人看过
  • 无法办理房产证的原因,无法办理房产证可以起诉开发商吗
    无法办理房产证的原因有开发商已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘初始确权登记,或者开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金等。无法办理房产证可以起诉开发商,可以主张违约责任要求赔偿自己的损失。一、无法办理房产证的原因无法办理房产证有以下原因:1.开发商已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘初始确权登记,领取《房地产权属证明书》,也就是常说的楼盘大确权或叫办大证;2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行,或者建筑施工企业等,债务尚未清偿完毕;4.开发商没有按整体规划建设小区的配套设施,或者未移交小区配套用房,无法通过综合验收;5.商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴,或者退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,也会导致无法办理产权登记。二、无法办理房产证可以起诉开发商吗无法办理房产证可以起诉开发商。一般情况下,开发商不给购房者办
    2022-09-06
    356人看过
  • 过户房产公证书能否办理?
    不可以,首先只有房产公证书是不能办理过户的,其次公证书过期了是无效的,所以也不能过户。只有房屋管理部门才能办理权属登记,公证是没有用的。房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。按继承房产办理过户:1、所需材料:(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明:2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证:3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件:4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件:有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必
    2023-07-16
    445人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 民法婚姻无证房能不能办理房产公证
      广东在线咨询 2023-01-11
      一般来说是不能办理的。公证处不会给没有房产证的房子做公证。即使给房产买卖合同做了公证,法律效力也完全不能对抗房产证。公证处审查此类公证事项时,均可以直接通过核实材料(该房屋是否存在抵押、查封、扣押等情况)而直接予以拒绝办理公证。
    • 房产无遗嘱继承公证书能办理吗
      辽宁在线咨询 2023-04-05
      办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料: 1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3、被继承房产的产权证明; 4、被继承人的死亡证明; 5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7、
    • 公证房子能办理房屋共有产权公证吗
      云南在线咨询 2022-11-20
      可以。 《公证法》第十一条规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)合同; (二)继承; (三)委托、声明、赠与、遗嘱; (四)财产分割; (五)招标投标、拍卖; (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系; (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录; (八)公司章程; (九)保全证据; (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印
    • 2022年无产权证的房屋能公证吗
      台湾在线咨询 2023-01-06
      1、没有产权证不可以公证。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。 2、《中华人民共和国公证法》: 第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证: (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的; (二)当事人与
    • 办理不动产证后能办理房产证吗
      宁夏在线咨询 2023-03-04
      按揭房可以办不动产证。 按揭房办理不动产权证办理流程: 1、确认开发商已进行初始登记; 2、向主管部门领取并填写表; 3、领取测绘表; 4、缴纳公共维修基金和契税; 5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据; 契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。 《中华人民共和国城市房地产管理法