怎样办理夫妻间房产更名登记-法师兄

怎样办理夫妻间房产更名登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 22:16:40 212 人看过

一、怎样办理夫妻间房产更名登记

1、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。

2、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：

当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。

注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。

二、离婚后房产证如何更名，需要什么材料?

离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下几种：

(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

(2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

(5)、离婚证及复印件;

(6)、房产证;

(7)、身份证明及复印件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
杭州房屋夫妻财产变更登记

事项名称夫妻财产变更登记内容夫妻财产变更登记法律依据《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法办理要求符合《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法的相关规定申请材料一、提供的资料（资料请自留二份复印件以备办理契证及土地使用证）（一）必须提供的资料1、杭州市房产交易产权登记申请表；2、所有权人夫妻双方身份证明复印件（核对原件），结婚证明复印件（核对原件）；3、房屋所有证原件（若房屋所有权证上未标注土地性质的，须提供《国有土地使用证复印件，核对原件）；4、申请变更报告或变更约定书原件；5、登记机构认为有必要收取的其他资料。（二）若委托办理还需提供：1、委托书原件及受托人身份证明复印件（核对原件）；2、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证明复印件（核对原件）。申请程序

2023-05-10

243人看过
结婚登记
大连办理夫妻之间变更产权人登记注意事项

注意事项1、市房地产交易登记中心负责办理市内四区(不含高新园区)房地产登记。2、此类登记必须是在现婚姻存续期间夫妻之间进行变更。应先核对结婚证上填写的夫妻双方的姓名和身份证号码与身份证明是否一致，如果不一致，应先到婚姻登记机关补正后再办理房屋登记。3、结婚证上记录的是曾用名的，需提交公安部门出具的两个姓名为同一人的证明。4、结婚证上记录的身份证号变更的，需提交公安部门出具的两个身份证号为同一人的证明。5、房屋应为当前婚内取得或产权人单独所有。6、户口簿不能代替结婚证。7、夫妻双方一方不能到场的，需要到公证处做授权委托公证书，由受托人代为办理。8、房屋为抵押状态的，应征得抵押权人同意后才能办理。9、房屋有查封限制的，需解除查封限制后才能办理。10、申请人提交虚假材料的，要承担相应的法律责任。相关问答1、夫妻之间变更产权人登记的范围是什么答：现婚姻存续期间，一是将房屋所有权证上夫妻双方两个人的

2023-05-30

147人看过
法律综合知识
夫妻间房产赠与需要办理哪些登记手续

关于夫妻财产房产权赠予事宜，须依照有关法规进行合法、完备的法律登记手续。根据我国相关法律对于不动产物权的规定，赠与房地产等不动产时，必须按照相关律法流程以及规定办理必要的登记手续方可生效，否则所作出的附属赠予行为无法律约束力。总而言之，若未完成法定的程序，敬请注意，赠与行为不会产生预期的法律执行效果，即该房地产的所有权不予以实际转移至受赠人手中。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2024-08-02

211人看过
房产登记
夫妻房产登记名字的应对策略

夫妻房子写一个人名字不一定算共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。夫妻房子写一个人名字可以卖房子吗夫妻房子写一个人名字可以卖房子，但是需要征得另一个共有权人同意卖房才能卖，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。如果打算购买的

2023-07-04

384人看过

房产证
房产证夫妻更名如何办理及更名办理流程有哪些

一、办理房产证夫妻更名的作用从《民法典》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻更名没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。目前夫妻办理更名手续一般是因为取暖费的问题，有些单位福利较好，为职工交纳取暖费，但必须是本单位职工名下的房产才享受这种福利待遇，因此种原因办理更名的较多，但供暖费由产权人单位交纳的做法从整个社会大环境来说不符合公平公正的原则，因此存在改变的可能，最终可能由产权人自己负责。有些更名的原因是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。二、办理房产证夫妻更名的手续办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权

2023-05-04

233人看过
法律综合知识
夫妻房产纠纷登记证明如何办理

在双方达成协议离婚（即离婚双方协商一致）后，若需办理离婚后房产证更名事宜，则需分别由离婚双方携带如下材料至当地房地产交易中心进行办理：1．身份证明文件原件与复印件；2．经过公证机关公证过的离婚协议书（该份离婚协议书须加盖民政部门公章或者由民政档案部门加盖印章）；3．已生效的离婚证书及其能够明确反映出属于婚后夫妻共同财产的相关资料；4．填写完整的房屋产权变更登记申请表；5．房屋所有权证（包括房屋共有权证）原件。除此之外，如果离婚协议书中并未注明原婚姻登记时间，那么还需提供原始的结婚证明文件。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条第一千零六十三条。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律

2024-05-10

276人看过
房产登记
丈夫把房产更名给妻子到哪办理

房产证更名需要到房产登记部门或不动产登记部门。一、办理房产证时还能加人名吗办理房产证时能不能加人名视情况而定：一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。二、购房合同更名手续有两种情况：1、商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。2、已经登记过，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。三、如果没有贷款，办完两证后可以再去加名字。几百块的费用。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。二、房产证丢失补办流程?1申请人要到当地的不动产登记机构，以书面的形式来做申请补证，一定要在书面申请当中

2023-06-20

414人看过
共有
夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

1、夫妻离婚如果涉及房屋转移的，一般是由双方共同申请登记：需要提交的资料都有：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易核心办理转绘;较后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。相关知识：协议离婚房产过户需要费用吗对于夫

2023-04-16

79人看过

结婚证
汽车夫妻之间更名如何办理

汽车夫妻之间更名的办理手续如下：1、机动车登记证书；2、行驶证；3、双方的身份证明；4、属于夫妻双方共同所有的，提供结婚证或者证明夫妻关系的居民户口簿。夫妻双方到场，带着各自以上证件，开车到将成为车主的身份证明的所辖车管分所办理。夫妻之间车辆过户换牌，跟正常二手车交易一样，需要走正常的二手车买卖流程。一、小车转户需要什么手续？一、卖方（原车主）需准备的材料：1、身份证及复印件；2、机动车登记证书及复印件；3、行驶证及复印件；4、购车原始发票（过户票）。二、买方（新车主）需准备的材料：1、身份证及复印件；2、外地人上当地牌照另需有效期内暂住证或居住证；3、北京、上海等地还需准备购车指标（上牌资格）中签原件及复印件；三、小车过户办理手续：1、领取填写买卖合同：车辆买卖双方去当地二手车交易大厅或车管所，携带准备材料领取并填写《旧机动车买卖合同》，一式三份。2、办理“转移受理”：将车辆开到过户验车

2023-03-20

438人看过
不动产登记
不动产登记夫妻双方姓名

法律并没有规定买房一定要写夫妻双方的名字。房产是全款购买的，房产证可以写双方的名字；房产是贷款购买的，一般只能写贷款方的名字，但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。根据我国相关法律规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。什么是不动产登记？1、什么是不动产登记不动产统一登记是将分散在国土、房屋、农业、林业、海域等部门的不动产登记职能整合到一个部门，承担不动产统一登记职责，通过立法规范登记行为、明确登记程序、界定查询权限，实现不动产登记依据、登记机构、登记簿册和信息平台四统一，促使不动产登记行为更加规范。2、不动产登记的性质是什么不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：（1）公法行为说。（2）证明行为说。（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行

2023-07-12

435人看过
房产赠与
夫妻间房产赠与登记的必要性

夫妻间房产赠与需要办理登记。根据法律规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。不动产的物权转让需要进行登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。夫妻间房产赠与需要什么手续夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件（核对原件）。3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）。7、房屋所有权证附图，登记表复印件。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消

2023-08-18

138人看过
法律综合知识
夫妻房产更名办理流程是怎样的，该交多少钱呢

哪些情况更名免税？依据财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，以下三种情况，可免征契税：1）房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；2）房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；3）房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。夫妻更名需要交什么费？需交办理新房本工本费10元。夫妻更名办理流程及条件去当地住建委直接办理更名手续。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。具体提交资料如下1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；2）结婚证复印件（核验原件）；3）夫妻

2023-12-07

196人看过

房产证
办理夫妻间房产证名字更改所需费用及流程

登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。离婚冷静期房产夫妻间更名是否可以？离婚冷静期房产夫妻间更名是可以的，只要双方当事人都同意就可以了。离婚冷静期”只适用于协议离婚，人民法院审理离婚案件，不适用该条规定的“离婚冷静期”，如果夫妻一方存在家庭暴力、赌博、重婚等情形的，另一方可以直接到人民法院起诉，要求离婚，从而避免自身合法权益遭受侵害。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他

2023-07-13

192人看过
抵押登记
怎么办理房产抵押登记变更

（一）办理部门：行政主管部门1、国务院建设行政主管部门（建设部）：负责归门管理全国的城市房地产：抵押管理工作；2、省、自治区建设行政主管部门（建设厅）：主管本行政区域内的城巾房地产抵押管理工作；3、市、（区）县人民政府房地产行政主管部门（市国土房管局或（区）县国土房管局）负责管理本辖区内的城市房地产抵押管理工作。（二）相关主体1．抵押人，指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；2．抵押权人，指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。（三）基本工作流程1．抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之门起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。2．房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的，当事人应自变更之日起30日内，持抵押权转让合同及有关证件到原登记行政主管部门重新办

2023-03-16

219人看过