购房定金要20万可以吗-法师兄

购房定金要20万可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 01:19:09 198 人看过

针对购买房产过程中支付的定金数额问题，具体金额可以由房地产交易双方自行洽谈并达成共识，但是，必须遵循相关法律法规的限制，定金的最大值不能超过主合同标的金额的百分之二十。所谓“定金”，是指为了保证合同义务能够被完全履行，由交易双方通过平等协商共同决定，预先向对方支付一定数额的特定货币作为保证措施的一种行为。在实际履行购房定金协议的过程中，双方都应该严格遵守相关法律法规，防止因超出标准而引发不必要的纠纷和困扰。

根据我国现行的法律规定，购房定金的比例原则上不应超过购房总付款的百分之二十。以一个例子来说明，如果我们选择购买的商品住宅价值为人民币一百万元整，那么，在签订认购协议时，双方设定的购房定金金额就不能超过人民币二十万元整。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、购房定金可以退吗当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的

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