购买的普通商品住宅，如果户型面积在90 平方米以下，那么契税的征收按照1% 的税率进行，而契税的征收率则是按照4% 进行。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征。根据规定，个人购买住房实行差别化税率，即实际税率为2％。

购买的普通商品住宅，如果户型面积在90平方米以下，那么契税的征收按照1%的税率进行，而契税的征收率则是按照4%进行。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税根据规定，个人购买住房实行差别化税率，即实际税率为2％购住宅户型面积在144平方米以上。

非 普 通 住 房 、 二 套 及 以 上 住 房 的 契 税 税 率 是 多 少 ？

针对素材中提到的第二套房契税税率问题，根据国家相关政策，个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。而购买二套房，无论大小面积，契税税率为3%。因此，第二套房的契税税率具体为3%。

综上所述，契税的征收标准可能会因地区、政策等因素而有所不同，具体情况可以咨询当地税务机构或相关部门。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。