一、租房应该有发票吧吗
租房可以有发票,也可以没有,可以要求房东给予发票。一般租房合同里没有违反相关法律内容,那么签字了就有效。房屋租赁,承租人和出租人应当签订书面租赁合同。
法律分析
租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用另一方为此支付租金并于使用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种具有租赁合同的一般特征。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权故租赁合同为有偿合同。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。房屋租赁合同有无法律效力主要从以下几个方面查看1、应注意审查租赁合同是否存在法律规定的合同无效或可撤销的情形。2、应注意审查出租人是否享有出租房屋的实体权利,否则将导致合同无效。3、应注意审查租赁房屋的状态,否则将导致合同无效。4、应注意审查租赁合同的租赁期限、否则将导致合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房纳税有税票吗?
房屋出租应当提供地税部门监制的发票,而不是增值税发票。
办理此项业务,需要提供房产证、房屋租赁合同、对方付款证明、房主身份证件等资料,请到房屋所在地主管税务机关申请代开发票。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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房东收的租房违约金应该给发票吗?陕西在线咨询 2022-07-23房屋租赁违约金开票一般是分为两种情况:1、一种情况:承租人与出租人签订房屋租赁合同后未开始实际使用房屋就违约,按照房屋租赁合同,承租人应当支付违约金,根据《中华人民共和国管理办法》的规定,不需要开具。2、第二种情况:承租人在使用租赁房屋过程中存在违约行为,按照合同约定应当支付违约金的,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条,以及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十四条规定,上述违约金属
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租房都有房屋租赁发票吗?香港在线咨询 2022-06-29根据实际情况而定。如果涉及到开房屋租赁费发票,实行营业税。营业税:租金收入×5(个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税); 此外,以个人房屋出租,需要另外交纳20的个人所得税,但可扣除以下项目: 《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定:个人出租财产取得的财产租赁收,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用: 1、财产租赁过程中缴纳的税费(上述1~6项); 2、由纳税人负担的该出
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公司转租房屋应该怎么开具房租发票贵州在线咨询 2023-04-281、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请,办理开具手续,由地税局代为开具。需要提供的资料有双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 3、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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有购房合同没有发票怎么办?发票很重要吧?河北在线咨询 2022-07-01一般购房发票是在收房之前或是之时,开发商提供相应的发票。在此之前开具的都是收据。通常可以凭您的购房合同和交款收据领取购房发票。实际在办理房产证时,相关部门需要对购房者的合同、完税证明、大修金交纳的凭证、发票等相关资料进行核实。但房产证审核通过之后,这些资料是要退还给购房者的。 购房者有索要发票的权利,您可以与开发商协商解决。 如果开发商拒绝提供,您可向工商、消协等部门反映。