公积金最少交多久可以贷款买房-法师兄

公积金最少交多久可以贷款买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:17:45 136 人看过

如果说连续购买住房公积金已经满了半年的，又同时符合下列基本条件的，可以办理住房公积金贷款：

1、具有本市永久性居民或者其他有效居民身份，具有完全民事行为能力的。

2、已签订合法有效的购货合同或者协议，并约定第一期支付购货价款的比例。

3、有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力。

一、外地买房能用公积金贷款吗

外地买房能用公积金贷款。申请公积金贷款的条件如下：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；

3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料；

4、信用状况良好；

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

二、交公积金多久可以买房

很多人都会问交公积金多久可以买房。其实，每个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月以上，有的地方要求连续缴存12个月以上。除了缴存时间，要想申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件：1、具有合法有效的身份，指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。2、具有完全民事行为能力。3、信用良好，收入稳定。4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。5、已按规定支付了一定比例的首付款。

三、二手房使用公积金贷款需要满足哪些条件

二手房使用公积金贷款需要满足以下条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；

4、信用状况良好；

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房贷款
杭州公积金买房可以贷款多少，杭州公积

一、杭州公积金买房可以贷款多少杭州公积金买房可以贷款的额度：1．职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。2．具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。3．公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。二、杭州公积金买房贷款需要什么条件杭州公积金买房贷款需要下列条件：1．按相关已经足额缴存住房公积金，且在申请贷款时连续缴存时间达6个月及以上的；2．购买的住房是杭州市的普通自住住房的。需要有符合相关法律的购、建房合同和相关证明材料，并且同意用所购买的、建住房作为贷款担保；3．购买商品房的。购买楼房所销售得楼盘已经和杭州住房公积金管理中心签订了合作协议；4．购买二手房的。房产代理中介公司必须是

2023-02-27

189人看过
法律综合知识
公积金最高提取多少，公积金贷款买房怎么贷

公积金最高提取多少是需要根据公积金内的额度来计算的，可分为全额提取和部分提取。公积金贷款买房流程是需要由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，抵押物审核评估，对于提交的资料进行审核，办理担保手续，签署贷款合同。一、公积金最高提取多少公积金提取是有额度限制的，可分为全额提取和部分提取。1．全额提取：如果职工有离休、退休的，完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居等其中任何一种情况时，进城务工人员，与单位解除劳动关系的，在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的，死亡或者被宣告死亡的可以全额提取公积金。2．部分提取1．购房的提取额度和年限总体来说，偿还购房贷款本息的，职工本人及其配偶首次可提取其住房公积金帐户内的存储余额，夫妻双方累计提取数不得超过住房公积金贷款金额。2．租房的提取额度和年限不同城市的公积金管理中心对租房提取公积金的额度和频次要

2022-08-11

109人看过
房贷
房贷公积金贷款利率多少，买房公积金贷款能贷多少

房贷公积金贷款利率五年以下的是2.75%，五年以上的3.25%。买房公积金贷款能贷要看贷款人的还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。一、房贷公积金贷款利率多少根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：1.个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%；2.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。二、买房公积金贷款能贷多少公积金能贷款多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存

2023-06-05

421人看过
法律综合知识
公积金买房能贷多少钱，公积金买房首付最低多少

一、公积金买房能贷多少钱1、（个人缴存额／个人缴存比例－400）／对应每万元的还款系数；2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80％3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。二、公积金买房首付最低多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。住房公积金贷款买房温馨提示1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。2、

2024-04-19

455人看过

婚姻状况证明
贷款买二手房多久内可以提取公积金贷款

一、公积金贷款买二手房需要多久15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：1)给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;2)不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理

2023-04-06

211人看过
经济适用房
深圳公积金买房可以贷款多少，用公积金贷款买房的条件是什么

一、深圳公积金买房可以贷款多少深圳公积金买房可以贷款金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下：1.申请公积金贷款购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。2.使用公积金贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。二、用公积金贷款买房的条件是什么公积金贷款买房的条件是：1.有所在城市的居留证或有效身份证；2.必须参加了住房公积金制度；3.职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。三、公积金贷款买房的流程是什么公积金贷款买房有以下流程：1.初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格

2023-06-25

97人看过
借款
公积金贷款买房的最长贷款期限是多久

公积金贷款买房的最长贷款期限是多久，最长贷款期限为30年。主要内容如下：按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》规定，公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。根据《规定》，公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。但是，职工申请公积金组合贷款的，还需要考虑各家委贷银行的商业贷款审批时限。相关知识延伸阅读：如何用公积金贷款买房职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方

2023-05-01

133人看过
借款
公司自己交多少公积金贷款买房

一、公积金住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。二、公司自己交多少公积金贷款买房1、如果使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款限额60万元。公积金贷款年限为30年。2、其住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定，按四个条件算出的就是借款人的可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在

2023-02-26

335人看过

法律综合知识
买房公积金贷款多久批下来，买房公积金贷款流程

买房公积金贷款一般要14个工作日可以批下来，当事人提交贷款申请之后需要一定的时间审核，买房公积金贷款流程是当事人提出贷款申请并提交相关材料，审核通过后发放贷款。一、买房公积金贷款多久批下来买房公积金贷款一般要14个工作日左右才能办下来。因为银行要进行审核，贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、买房公积金贷款流程买房公积金贷款流程：1．贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书

2022-08-12

353人看过
法律综合知识
住房公积金需要交多久可以贷款买房呢？具体能够便宜多少？

对于有购房需求的小伙伴们而言，自然是申请公积金贷款最为划算了。但是该贷款方式需要大家满足当地的公积金管理中心要求，并非如大家所想，只要缴纳了公积金就能申请的，所以有不少小伙伴申请该贷款方式时出现了被拒的情况。那么住房公积金需要交多久才可以贷款买房呢？具体能够便宜多少呢？每个地区的公积金管理中心对于公积金贷款的要求都不同，但是绝大多数都需要用户的公积金连续缴纳半年以上才可以申请贷款，部分地区会要求缴纳一年的时间，大家要以当地的相关部门实际要求为准。而且需要注意的是，这里的缴纳时间是指连续不间断的，如果出现断交的情况，那么时间将会从新计算。不仅如此，在申请公积金贷款时还需要大家的账户是处于正常缴纳的状态，如果是断交的用户则无法申请。而在大家申贷成功后，需要在还款期限内公积金不能出现断交的情况，否则大家的贷款将会恢复至商业贷款，利息也会重新计算。而公积金贷款比商业贷款的优惠力度是有目共睹的，但随

2023-11-29

58人看过
法律综合知识
住房公积金贷款买房条件是什么，住房公积金贷款最多能贷多少钱

住房公积金贷款买房条件是需要借款人及其配偶具有有效的身份证明，已支付规定比例首付款，家庭收入稳定，信誉良好，同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式等条件，住房公积金贷款最多能贷50万。一、住房公积金贷款买房条件是什么住房公积金贷款买房条件是：1．借款人及其配偶具有有效的身份证明；2．已支付规定比例首付款，首付款＋贷款金额＝房产总价，且房款未付清；3．借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，近期未缴不超过4个月；4．家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；5．同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；6．借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。二、住房公积金贷款最多能贷多少钱住房公积金贷款最多能贷多少钱，要根据具体地区确定：1．借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金

2022-08-02

386人看过
借款
可以贷款多少公积金

公积金贷款能贷的额度如下：1、借款人连续足额缴存住房公积金，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金，贷款的额度最高不超过70万元；2、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%；3、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。一、公积金贷款条件如下：1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；2、借款人是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人；3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；4、具有城镇常住户口或有效居留身份；5、具有购买住房的合同或有关证明文件。二、公积金贷款申请流程如下：1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《住房公积金贷款申请审批表》及相关材料；2、公积金贷款申请人到约定评估机构办理房产

2023-03-13

449人看过

法律综合知识
公积金账户贷款买房后多久可以取钱

购房之后的一个自然月内，您便可进行公积金的提取。对于选择一次性支付房款购买房产者，在购买行为完成后的一年时间内，只需准备好相关资料，即可申请提龋然而请注意，此类情况下，您只能申请一次性的公积金提取。而对于通过贷款方式购买房产者，则可在购房之后的每年进行一次公积金的提取，直至贷款全部偿还完毕为止。在此过程中，每次提取的公积金金额不得超过该年度贷款还款总额。《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起

2024-08-21

182人看过
住房公积金
上海公积金交多久买房才能贷款

上海公积金需连续交满6个月以上方可用，且申请时属于正常缴存状态。贷款额度是公积金卡内余额的12倍，个人最高可贷50万，申请人和共同申请人一起贷款最高可贷90万。余额多少都可以贷，公司有增加补充公基金，余额的40倍首次最高40万没有补充公积金的也是余额的40倍，首次最高30万。公司有补充公积金的，2次购房也是余额的40倍，最高30万。公司没有补充公积金2次购房，余额40倍，最多20万。一、上海公积金贷款条件有哪些第一：公积金必须连续交6个月以上在上海如果你想用公积金贷款买房，你的公积金必须在你贷款日期当月连续缴费6个月以上，不能少于6个月。第二：公积金帐号内的余额必须大于7500元，在上海如果你想用公积金贷款买房，你的公积金帐号内的余额必须大于7500元以上，和第一个条件必须是同时具备的。缺一不可。第三：公积金能贷多少金额与你的每个月公积金贷款缴费基数有关，如果你公积金贷款每月缴费金额越高，

2023-04-06

170人看过