房屋被征收时，如果房主不在，我们该怎么办-法师兄

房屋被征收时，如果房主不在，我们该怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:55:10 85 人看过

根据我国相关法律法规，如果房屋所有人不在当地，房屋征收补偿不受影响。只要是被征收房屋的业主，就会有拆迁补偿。国有土地上房屋征收与补偿条例。第二条为了公共利益的需要，征收单位和个人在国有土地上的房屋，应当对被征收房屋所有人（以下简称被征收人）给予公平补偿。房屋拆迁补偿如何评估。此时按当时装修成本扣除折旧。如果价格上涨，被拆迁人应获得价格上涨带来的投资增量，并以现值作为补偿。在计算装修费用时，除按工程预算定额或单项单价计算工程造价外，还应计算工程的间接费用，如：设计费、管理费、监理费、报批费、税金等。大型商场还有招投标费，建设单位管理费、审计费、消防检查费、竣工验收费等，上述费用一般在总价的10%-15%之间。成新率的确定应考虑实际情况和使用寿命因素。装修的使用寿命一般为5至8年。至于新装修的确定，各地不尽相同。装修时间一般由被拆迁户提供书面证明材料，不能提供的由被拆迁人与被拆迁人共同协商确定；初步评估结果及装修明细表（含装修项目、，工程量、规格等，每项装修单价（未列明）由被拆迁户核对，如有遗漏，可在规定时间内复核，过期作废；以上装修价格包括人工费、材料费、机械费等，合理的利息、利润、管理成本和其他必要的费用。一般来说，装修价格在装修市场上是参考的。评价时应考虑总成本5%～10%的质量影响值，以反映市场情况。需要注意的是，农舍附着的畜棚、室外厕所、门桶等，不按被拆迁房屋面积进行补偿，拆迁人应给予相应的折价补偿。

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