一、工程质量保证金的返还期限如何界定
工程质量保证金一般是在合同的约定时间到期时返还给施工单位。在工程合同中,对于工程质量保证金,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定到一定期为时段,分期返还。
质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工2年后七个工作日内返还。
《民法典》第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量;
工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
二、工程质量保证金退还协议书有什么内容
工程质保金退还协议书内容的写法如下:
1.保证金预留、返还方式;
2.保证金预留比例、期限;
3.保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;
4.缺陷责任期的期限及计算方式;
5.保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
6.缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
7.其它。
三、工程质量保证金能否挪做他用
不可以。工程质量保证金是专款专用的,质量保证金只能用于工程出现缺陷时的维修。
《住房和城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》第二条,本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。
《中华人民共和国民法典》:第十八章 建设工程合同 第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
-
如何约定建筑工程质量保证金的返还方式
58人看过
-
如何填写工程质量保证金返还凭证以获得返还
187人看过
-
如何办理工程质量保证金的返还手续流程
106人看过
-
工程质量问题解决后的质保金如何返还
404人看过
-
哪些规定涉及建设工程质量保证金的返还
299人看过
-
建设工程质量保证金应在保修期满后返还吗
110人看过
-
工程质保金返还的期限是多久, 如何约定工程质量保证金的金额和利率西藏在线咨询 2022-03-18你好,可以委托律师代书,在通用条款中就有约定,然后在专用条款中可补充,一般如下:(1)质量保证金的金额:按通用条款的约定,为工程价款结算总额的5%。(2)质量保证金的扣留:按照通用条款的约定,从每次应支付给承包人的工程款(包括进度款和结算款)中扣留,扣留的比例为5%。其他扣留方式:质量保证金返还的其它约定:发包人全部支付工程质量保证金后,并不意味着免除了承包人在主体结构等方面的保修责任。承包人应在
-
如何确定水利工程质量保证金的返还时间广东在线咨询 2023-08-31水利水电工程施工合同和招标文件示范文本》保修期:保修期自工程移交证书中写明的全部工程完工日开始算起保修期限在专用合同条款中规定。保修期限满即可支付质保金。保修期一般为一年。
-
如何进行工程质量保证金返还申请?海南在线咨询 2022-06-02工程质量保证金返还申请流程: (一)建设单位向住建局质检部门提出申请; (二)经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还; (三)公告期限内无反映问题的,由物业确认,物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门; (四)对存在反映问题的,由物管科统计整理后,责成开发建设单位进行维修,维修合格经反映业主签字、物业盖章确认报物管科按程序履行。
-
如何约定工程质量保证金香港在线咨询 2021-10-31在工程合同中,可以约定达到期限后一次性返还,也可以约定在一定时期内分期返还。 质量保证金一般约定在工程款结算时扣除相应的比例和金额(按合同约定的方式和金额)。建议在工程竣工后2年内7个工作日内返还质量保证金。
-
工程质量保修金返还申请书是如何样的呢?四川在线咨询 2023-04-07没有范本,可以告诉你怎么写不知道对你是否有帮助。 首先简要写下工程施工(或其他性质)合同的签订、履行情况,然后说明工程目前进展及质保期已到期的相关内容,最后根据合同及相关法律的规定,说明请求返还质保金的意愿即可。如果想要强硬一些,可以加上要求在几日内返还,否则通过法律途径解决的言词。