物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求业主按照物业合同约定支付违约金。滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
物业费滞纳金的计算公式
滞纳金S=KN0.003T,即滞纳金S=月管理费(K)欠费月数(N)0.003(系数)月欠费的平均日长度(T)。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
-
物业费滞纳金收取标准
102人看过
-
物业有权收取物业费滞纳金吗
321人看过
-
物业有权收取物业费滞纳金吗
91人看过
-
物业费滞纳金可以收取吗?
430人看过
-
物业费逾期不交滞纳金怎么收取
199人看过
-
物业费逾期不交滞纳金怎么收取
426人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
物业收取滞纳金辽宁在线咨询 2021-12-01物业公司收取业主拖欠物业费的滞纳金是有合同依据的。业主和物业公司在物业服务合同中约定拖欠物业费的滞纳金的,物业公司有权收取,否则无权收取。但滞纳金不能太高,利率超过36%都是非法无效的。
-
物业费能否收取滞纳金云南在线咨询 2022-06-231、物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。 2、滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障
-
物业费滞纳金收取标准广西在线咨询 2022-03-13关于物业费滞纳金的收取众说纷纭。 现在国务院《物业管理条例》已颁布实施,上海市也重新制定了《上海市住宅物业管理规定》,新颁布的法规中未明确滞纳金的计算标准。所以,当事人对于滞纳金计算标准有约定的,应从约定;当事人没有约定滞纳金计算标准的,不应再按日加收应交纳费用千分之三的标准计算滞纳金,而应当依照最高院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算;对于约定滞纳金数额过高的,可以依据欠费方的请求予以
-
物业收取物业费滞纳金合法吗陕西在线咨询 2022-01-26如果合同有约定的话,滞纳金是合法的。但是你这种情况的话,已经让物业从电费中扣取,物业公司也没有否定,因此就可以认定物业认可了这一方式。物业要求你们缴纳滞纳金,你们可以以此抗辩。大不了物业起诉你们,这种小案子,法院一般都会调解结案,最终都不会要求支付缴纳滞纳金。现实生活中,很多业主一拖就是一两年,物业公司能把物业费要回去就已经不错了。
-
物业费收取滞纳金合法吗上海在线咨询 2022-07-03收取物业费滞纳金要看合同中是否有约定,如果合同中约定了业主逾期多长时间交纳物业费,物业公司可以收取一定比例的滞纳金,收取物业费滞纳金是合法的,其余情况是不合法的。根据《物业管理条例》第三十四条规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责