房产中介收取购房定金合法吗-法师兄

房产中介收取购房定金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 08:41:14 159 人看过

一般而言，房产中介并无直接收取定金之法律权限。但是，如出售方自愿并明确表示同意，中介机构则有权依据相应法规受托代为收取并转交给买方的房屋定金。这种授权源于委托人的意愿。在卖方未经授权或买方未予明确许可的情况下，任何人士均不得强制要求中介机构代替收取定金。作为房产中介行业的重要职责和义务，我们的工作主要包含如下几个方面：

首先，我们会运用多种方式对房地产交易市场进行深入研究和咨询，以此来充分理解和掌握房屋所有者的产权性质及其现状，并针对房屋可能存在的抵押或者其他形式的权利限制等问题进行必要的审查。

其次，我们将负责文档收集、整理、核查以及确认买卖双方的过户手续相关材料文件和信息，确保信息准确无误，并明确双方关于过户时间的具体约定。

此外，我们还将协助客户承担并代为支付应由他们自行承担的税费和费用，直至完成整个交易过户、户籍迁移以及房屋入住手续等各项任务。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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一、民法典中房屋中介收取定金是否受法律保护1、民法典规定，房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，房屋中介没有权收取定金的，所以房屋中介收取定金一般无效。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、房屋中介收费项

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一、租房中介怎么收取中介费租房中介收取中介费一般是房屋月租金的一半。其操作流程是租房者找中介公司，然后由中介公司联系房东，三方见面恰谈、签订租房合同，而其中产生的中介费由租房者和房东五五分。但是中介费的标准并不是统一、绝对的，因为各个地方的政策和机构不一样，所以收费标准也有所不同。此外，有些地方的中介费是可以讨价还价的，并不是中介公司说多少就交多少。二、中介代签定金合同违法吗中介代签定金合同不一定违法，房屋中介在委托人委托的情况下，代为签订定金合同的，定金实际支付时，定金合同就成立生效。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第五百八十六条【

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