北京购房定金合同需要注意哪些细节-法师兄

北京购房定金合同需要注意哪些细节

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 22:03:31 302 人看过

在签署购房定金协议时，以下几点需引起足够的重视：

首先，务必要认真审阅主合同的有效性，倘若主合同无效，那么作为从属的定金担保合同也将随之失去其法律效应。

其次，为了确保条款的清晰，应明确每项款项的具体性质，并在协议中明确注明“定金”字样。

此外，主合同与定金合同的主体必须保持一致性，这是保证合同合法性的重要前提条件之一。

最后，定金合同应采用书面形式进行签订，并且其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的支持和认可。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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