按揭购房所需资格包括哪些方面？-法师兄

按揭购房所需资格包括哪些方面？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:20:29 423 人看过

按揭买房所需的条件有：

1、主参贷人身份证、户口本、结婚证复印件；

2、主借款人个人收入证明原件或税单；

3、主借款人个人资产证明；

4、个人学位复印件；

5、房屋买卖合同原件；

6、房屋产权证复印件；

7、主借款人首付证明；

8、不提供公积金账户；

9、主借款人申请贷款银行的活期存折账户，即还款账户。

按揭买房应注意哪些问题

按揭买房应注意什么，主要需要注意的事项如下：

（一）不轻信开发商的按揭许诺。

有时，开发商为了吸引客户买房，在售楼时会承诺能够办理按揭贷款，但是实际开发商并不具备资质，因此购房者应着重审查：

1、开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件；

2、所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。需要注意的是，有的房产项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。

（二）银行对购房者进行资格审查。

大多数人认为，只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持，仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度，最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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