如果发现房子出现裂缝,是否应该找开发商解决?
现在许多房屋会出现裂缝或漏水,但大多数消费者要么安顿下来,要么投诉。这种问题很常见。如果房子在保修期内,就应该由建设单位来担保。你可以联系开发商修理裂缝。如果开发商不愿意承担保修责任,可以向当地建设局或消费者协会投诉。同时,《建设工程质量管理条例》第五十三条明确规定,任何单位和个人都有权对建设工程质量事故和缺陷进行举报、控告和投诉。因此,在协商不成的情况下,消费者可以通过法律途径维护自己的合法权益。根据《房屋建筑工程质量保证措施》第7条,房屋建筑工程在正常使用条件下的最低保证期为:
(1)基础和三维结构工程,即设计文件中规定的工程合理使用年限;
(2)有防水要求的防水层工程、卫生间、房间、外墙的防渗漏为5年;
(3)采暖、制冷系统分为两个采暖期和两个制冷期;
(4)采暖期电气管道、给排水管道及设施安装两年;
(5)装修工程两年。谁对房屋渗漏负责?房屋买卖或出租的渗漏现象时有发生。房屋漏水的主要原因是什么?谁应该对此负责?
房屋渗漏的原因大致可以分为三类:第一类是新建商品房因质量问题造成的渗漏。第二类是入住后重新装修造成的渗漏。由于重新装修,有可能损坏房屋原有的防漏层,导致或加重渗漏。第三类是排水管道和防漏设施的使用寿命已过,造成漏水。责任分担:因质量问题和装修造成的渗漏是人为原因,修补渗漏的责任由开发商、出租人或装修施工单位承担;排水管道和防漏设施老化造成的渗漏是自然现象,责任自负由业主或出租人承担。在防漏责任方面,如属第一类,且业主居住不满三年,房屋仍在保修期内,业主可要求开发商免费维修;如属第二类,应根据施工合同找到施工单位,而施工单位也应有三年的保修期。发现房子有裂缝,可以说是比较严重的质量问题,这时候自然可以找开发商处理。但很多时候开发商都会说这是装修公司造成的,而且在房屋验收前,购房者对房屋质量没有异议。出现这种情况,建议委托专业律师协助处理。
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发现房屋有裂缝该找开发商解决吗
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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发现房屋有裂缝该找开发商解决吗辽宁在线咨询 2023-04-25现在不少房屋都会有大大小小的裂缝或者漏水的问题,但是,多数消费者要么将就入住,要么投诉无门。这种问题很常见,如果房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,可以和开发商进行联系,由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任,你可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉。同时,《建设工程质量管理条例》中第五十三条明确规定,任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、投诉。所以
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发现房屋有裂缝该找开发商解决吗贵州在线咨询 2022-10-161、现在不少房屋都会有大大小小的裂缝或者漏水的问题,但是,多数消费者要么将就入住,要么投诉无门。 这种问题很常见,如果房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,可以和开发商进行联系,由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任,可以向当地建设局投诉,也可以向消费者协会投诉。 2、同时,《建设工程质量管理条例》中第五十三条明确规定,任何单位和个人对建设工程的质量事故、质量缺陷都有权检举、控告、
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房子裂缝找开发商还是物业安徽在线咨询 2022-03-22由此看来,你房子的裂缝是因为相邻建筑基础施工中,破坏了周围的地基,导致你房屋的不均匀沉降,所产生的裂缝,现在的房地产开放商都很牛气的,后台都是由政府撑腰的,老百姓根本斗不过的。按正常手续的话,应该是找房屋检测部门出具相应的检测报告,报告中如果证明是因为旁边的商品房出现的裂缝,那你可以找房地产开发商协商解决,如果开发商不理不睬,那就只能走法律途径了,不过中国的法律只支持对实际造成了损失的事件,这种情
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房子裂缝找开发商要赔偿吗湖北在线咨询 2022-04-14墙面裂缝一般是由温度、地基不均匀沉降和施工质量等三个原因引起,如属于正常的温度裂缝,不属于房子质量问题。但如果是地基不均匀沉降和施工质量引起的,那就可以要求开发商索赔,开发商除应维修外,还要赔偿装修的费用。建议先与开发商协调,如不成要向法院起诉,须先要向质量检测部门先进行质量鉴定,确实是施工质量方可索赔。
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房屋有裂缝找谁解决黑龙江在线咨询 2023-04-25房子有裂缝应该怎么办这是一个很严肃的问题,房屋裂缝可能牵涉结构安全,首先应该强烈建议请专业人士到现场查看,出现裂缝有必要需进行专业检测。开发商对房外墙开裂在交付后规定期限内保修内墙不管。如果超过5年只有让物业公司申请维修基金来修了。 若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋,在确定无地基变化(如滑坡,空陷,地震等原因造成),可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝,可对照附表查找