如何按比例计算房产赠与契税-法师兄

如何按比例计算房产赠与契税

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:53:58 392 人看过

1、房地产按比例捐赠契税如何计算。如果房屋由共有人捐赠给他人，则不征收契税，只收取契据的费用。捐给他人的，按房屋现值的6%征收。《契税暂行条例》第三条土地、房屋的一切交易、典当、赠与、交换，均以土地、房屋权属证书为准，由双方订立合同，契税由接管人按规定缴纳。（注：根据宪法，土地不允许出售、典当、捐赠或交换，因此不征收契税，下同。)第五条契税税率为：购买契税按购买价款的6%征收。

契税，按价格的3%征收。

赠与契税按现值的6%征收。

第九条共有土地的房屋，进行分析的，应当将原契据连同分析文件一并提交审批，然后更换新契据。免征契税，只收取契据费用。申请公证的当事人应当向公证机构如实说明申请事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。

2。公证机构受理公证申请后，应当将申请的法律意义和可能产生的法律后果告知当事人，并将告知内容备案。

3。公证机构办理公证时，应当按照不同公证事项的办证规则，对下列事项进行审查：（一）当事人的身份、申请公证的资格和相应的权利；（二）所提供的文件内容是否齐全，意思是否明确，签名、盖章是否齐全；（三）所提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

房产赠与
房产赠与税费如何计算

房屋赠与税费怎么计算：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。还有一笔费用就是契税＝房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。一、房产证抵押要什么条件（一）房产证抵押需要以下这些条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效的身份证明文件；3、具有稳定、合法的收入来源；4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易；5、银行规定的其他条件。（二）《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

2023-03-20

271人看过
契税
房产契税如何计算

1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，房产和单价超过9324元／平米的房子收3％。5、个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地税。6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。一、房产契税什么时候交1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房

2023-03-15

229人看过
契税
安置房赠与的契税如何算

一、安置房赠与的契税契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);交易费:3元/平方米;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费交易费:3元/平方米;营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的,到时候还需要缴纳土地出让金,大概是房款的3%左右。三、首套房契税的计算方法应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价衡量标准一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5

2023-05-09

327人看过
契税
赠与契税计算公式

非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税，城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。直系亲属赠与，只征收契税，税率统一是3％，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。契税计算公式：应纳税额＝计税依据×税率一、房产契税的缴纳标准和计算方法计算方法和税率规定应纳税额＝计税依据×税率契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3％。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3％

2023-04-01

387人看过

契税
房产契税如何计算？房产契税的计算方式有哪些

一、房产契税如何计算契税的算法，首先要区分的就是你买的房子是不是家庭的套房子，要分两种情况来计算。（一）首套普通住宅契税的算法1、如果你购买的个人普通住宅是你的套房子，房子面积在90平方米以下，那么，契税是收取的是房子总价的1%，比如，89平米的房子100万买的，那么，需要缴纳的契税是100X1%=1万元。2、如果你购买的个人普通住宅是套房子，并且房子的面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的1.5%收取的。比如，房子是98平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。3、如果你购买的个人普通住宅是你买的套房子，并且，房子的面积在在144平米以上，那么，你契税是按房子总价的3%收取。比如，房子是144平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X3%=3万。（二）非首套普通住宅契税的算法如果你的房子不是普通的住宅，比如是公寓之类的，

2023-05-20

86人看过
契税
三亚房产契税如何计算

首套或名下没有房产去购房：90平以下的普通住宅是1％的契税，90平——140平普通住宅1．5％的契税，140平以上及非普通住宅3％的契税；不是首套房的不管普通还是非普通住宅都是3％。140平以下首套普通住宅契税，在调整前后未发生变化。主要受其影响的是140平以上首套住宅及二套改善住宅。政策指向其实非常明确，鼓励改善及置换型需求，这也与一直提到的鼓励改善型需求是完全一致的，契税的下调当然能在一定程度上加快去库存。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的：（1）所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1％执行；（2）户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2％；（3）所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收。2、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4％的税率征税

2023-02-20

162人看过