房子延期交房，开发商怎么赔付-法师兄

房子延期交房，开发商怎么赔付

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 00:41:24 440 人看过

一、房子延期交房，开发商怎么赔付

关于逾期交房的赔偿问题，您可参考以下公式计算：即已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上延迟交付的天数。

若您在购房合同时已经明确了逾期交房的违约金标准，那么就请您按照合同规定向开发商索取相应补偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、回迁房延期交房违约金问题怎么解决

关于处理延迟交付问题的有效策略主要包括以下几种：购房者与开发商之间进行深入磋商以达成互相接受的协议，或者选择申请由第三方介入调停以及提起法律诉讼等途径加以处置。

当存在违约侵权行为时，应当要求开发商承担起其应负的违约责任，同时对由此产生的经济损失给予充分的赔偿。

倘若严重的违约现象直接导致了合同中所规定的目标无法顺利实现，购房者有权依法主张解约并获得相应的补偿。

至于商品房屋延迟交房方面的问题，具体的违约金金额将依据购房合同中的相关条款予以明确规定，若在购房合同中未曾明确约定违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方法，则可参照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门所公布的数据信息，或者寻求具有资质的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评估后得出结论。

《民法典》第五百七十七条

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