阳台漏水到楼下怎么处理
来源:互联网 时间: 2023-06-22 08:12:23 400 人看过

(一)先将阳台上的装修材料清理掉,然后在把地面清理干净用水泥浆铺平。

(二)地面干燥后,洒点水保养地面,然后再涂刷防水涂料,把对角位置封好,之后再刷一遍防水涂料,检查下闭水性,最后把地面铺装好清理干净就好了。

一、卫生间防水工程施工规范

1、确认施工地址,明确施工内容。

2、到场后将材料、工具放置妥当,不得影响其他工种施工及通行。

3、进入现场先请业主确定施工范围,并及时测量施工面积请业主确认、签字。

4、清理现场垃圾杂物及油污(大面积如清除不掉加做一层防水砂浆),做到垃圾及时入袋。现场如未准备垃圾袋,应将清理出的杂物堆积整齐。其堆放点应距离所做防水房间门口2米以上

5、清理现场前,先检查房间内的下水管道是否通畅。如有堵、慢、不畅等异常情况,应及时向业主和公司反映。

6、清理完毕。检查及确定施工细节部位(墙体材质,地面空鼓坚实情况,墙角及阴角,电线穿线管,过墙洞,施工管槽,烟道,地漏口,排水管道口)不得遗漏。

7、清理细节部位,清除空鼓层,清除影响贴砖突起点(局部小范围),修补残缺墙体(局部小部分可修补),管口凿槽。

8、细节部位先行施工,闭实各排水管口槽,孔洞及穿墙管路根部。

9、冲刷地面,及时清理积水,冲刷的水不得流出施工范围,防止渗漏殃及楼下。做到无浮尘,无沙石,无杂物,清理墙面及地面后,进行管道灌水冲刷防止管道堵塞。

10、进行大面积施工,本着先施工墙面后地面的原则施工,不得有施工遗漏。

11、过门处的沿体处理,根据现场现有的材料加做止水沿体,高度满足试水条件(卫生间地面满水覆盖)最好不影响过门石铺贴。

12、施工完毕。最后整体检查防水层施工有无瑕疵,确保施工过程无遗漏问题。

13、收拾清理工具。原则上不得将清理水泼洒在房间内防止渗漏到楼下房间。

14、离开现场前如无其他施工人员,必须关闭分水阀,总水阀门,总电源开关及门窗。

二、房子装修流程及注意事项是怎样的

1、卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏较好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是较低点。水槽和燃气灶上方装灯。卫生间空调插座均设专用开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险。

2、卫生间地面如果比厅高,可以用过门石过渡解决。卫生间要注意防潮防水。做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。

3、合理利用卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了,贴好瓷砖很好用很漂亮的。可以充当收纳。卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好,按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,建议设置坡度稍高于国际坡度,将有助于排水。

4、马桶安装前的那个洞是很大的,大到地漏盖子都能够掉下去,如果你的地漏已经安装而马桶没有装,千万注意地漏盖子,或者把地漏盖子收起来别处保管也好。

5、装水龙头的教训浴缸和花洒的水龙头所连接的水管需要预埋在墙里的,大家如果能先装龙头,就先装上吧。应该是先把龙头买回来,再装冷热水管,贴瓷砖。

三、二手房装修注意事项

1、拆除与清理,毕竟二手房是属于二次装修,所以要对原有的装修进行拆除清理工作,这项工作主要包括得有拆除旧门窗、铲除原墙面甚至是敲掉原有的瓷砖与地面等。在这里要核心阐述的是在换门窗的时候,较好是要在刷墙,包垭口和贴墙砖之前完成就可以了。

2、水电改造,在二手房装修注意事项中水电改造可是一个头等的大问题,若是房子焦心的话对于线路一般都不会出现什么大的问题,若是房龄比较老,那么就要考虑到水电重新铺设,根据使用以及美观为前提做好图纸的设计,重新施工。

3、墙面处理,对于各个空间的墙面进行处理,主要包括的有墙面找平、修补裂缝、刮腻子等,较后才是乳胶漆,在进行这个过程的时候要注意到橱柜测量要在这个时候进行,因为这样的尺寸才会比较精确。

4、瓷砖铺设,主要是指墙砖与地砖了,二手房装修注意事项中这个过程一般是在水电完工并且检验没有问题后进行,安装瓷砖的时候都是从卫生间、厨房、阳台的墙砖然后再是地砖,这样就不会对墙砖造成损坏以及产生更多的清洁工作了。

5、安装门窗,刷完墙漆,或者在刷较后一遍面漆的时候,就可以安装门和垭口了,门的制作时间一般门需要15天左右,所以根据这个时间提前去定,较后在安装灯,面板,洁具等,如有制作木工类的家具,可以在刷好乳胶漆后进行刷漆工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月23日 10:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 楼上阳台漏水下来,找不到对方,有什么方法解决?
    一个房屋,阳台往往是晾晒衣物的重要场所,如果楼上阳台发生渗漏水,那么就可能会影响日常的居住。而且,有时候发生这种问题,而对方刚好又不在家,找不到对方,这样就很难尽快处理这个问题。事实上,针对这种问题,解决办法也可以根据下面的具体情况再做决定:如果楼上业主是故意躲避,那么可以采取书面通知或让人告知的方式,要求尽快修理,如有损失可要求赔偿损失。若楼上业主继续躲避或明示不愿意处理,那么可以收集相关资料至法院提起诉讼。如果楼上业主因外出无法联系的,可以在第三方(如业委会后居委会等)的证明下,通过第三方权威机构确定漏水原因。若确实是楼上的原因,可在相关部门(如派出所等)的配合下先行维修,相关费用待楼上业主回来后再进行追讨。若业主据付或不认可,可收集相关证据资料提起诉讼,要求楼上业主赔偿损失。不管说是因为哪种情况去法院起诉了,那么基本上要走下面几个流程:1、要快去法院立案,现在立案都实行诉前调解,不直
    2023-05-01
    447人看过
  • 楼上的楼下地面漏水应该怎么处理
    出现房屋漏水的情况,涉事相关的当事人在事实真相未明之前肯定相互推诿,所以当业主和租客都不配合的时候,可以找业主委员会来调解,要是这种途径也不行的话,那么你或者可通过诉讼来解决。当你遇到楼上漏水的情况,而且其他业主或者租客都不配合的户啊,你可以参照以下方式来处理:你要先去查清情况再做判断发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的
    2023-03-04
    223人看过
  • 楼顶漏水三楼漏到二楼怎么办
    首先要确认是否是房屋质量问题,需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,则为开发商的责任,开发商有义务免费维修,一定在期限内找开发商进行维修,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。一、商品房漏水具体的解决方案首先可以与开发商协商解决赔付事项,协商不成的,业主可以依据商品房买卖合同向有管辖权的法院起诉,同时还可以聘请律师维护自己的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条:起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、物业管理的内容分类(一)权责分明原则:在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业
    2023-03-02
    364人看过
  • 怎么看楼下漏不漏水
    可以通过检查排水管道和公共管道来看是否漏水,或者也可以采用专业的仪器设备进行检查。楼下出现漏水问题,通常分为两种:一种是排水管道或公共管道破裂造成漏水,遇到这种应先将管道换掉,然后再重新做一次防水就可以了。另一种是防水没做好导致的漏水,这种情况需要将原有的防水铲除,重新做防水。一、楼上漏水渗水到楼下怎么办(一)如果新房的质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修。(二)如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由房主共同承担。(三)如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收
    2023-03-16
    412人看过
  • 楼上漏水到楼下的法律处理办法包括什么?
    首先是可以找到物业来进行协商的,或者是直接请相关的鉴定机构对于房屋漏水的原因进行鉴定,这样的话日后是可以以此为依据向法院进行起诉的,起诉要求物业或者是其他的责任人员来承担一定的责任。可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。一、楼上漏水一般赔偿多少?如何主张赔偿?民事赔偿以实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿;2、如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。3、自力救济:(1
    2023-04-03
    146人看过
  • 楼上没漏水楼下漏水了是怎么回事
    有可能是管道破裂引起的漏水,具体还是应该找专业的人来看。一、楼下漏水要起诉楼上怎么办楼上房屋漏水,要起诉楼上的,可以直接到司法机关递交诉讼状进行起诉。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。楼上漏水有可能是楼上住户的原因,也有可能是开发商的原因,但不论何种原因,您应先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形,你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,您应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。二、损害赔偿的数额规定是怎么样损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面,它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足;另一方面,它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这
    2023-02-21
    349人看过
  • 楼上漏水到楼下,楼上要负责吗
    由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。一、防水层漏水怎么办防水层漏水需要分不同的情况来处理。1、对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。2
    2023-03-31
    397人看过
  • 楼上漏水楼下处理绝招有哪些
    1、如果房子发生漏水基本上就是两种情况,一是因为导管破裂了导致漏水,二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论因为那种情况最终导致漏水,归根结底都是因为漏水装修的业主,在选材和施工上没有做到位而导致的,所以楼主可以先和楼上业主先进行沟通,针对问题的所在进行处理。2、楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的,如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为楼上邻居的问题,那么就可以请房屋检测部门,上门来查看漏水原因进行鉴定。楼上漏水楼下处理绝招3、如果房屋漏水原因并不是因为人为原因,而且房子仍在保质期内,那么房屋的开发商就要对漏水情况承担相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况,那么维修费用都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成,可以和邻居进行协商沟通,提出补修以及赔偿的问题。对付楼上漏水无赖的最好办法4、当然还有一种情况,自己家漏水已经确定是楼上住户的问
    2023-06-25
    85人看过
  • 楼上漏水到楼下的法律官司怎么打
    需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。首先有一件事情需要确定,楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗,有足够的证据去说明这个问题的话,才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据,换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证,这样的话才可以算作有效,而且楼上漏水到楼下这是一种常见的事情,如果能够通过协商解决的问题,尽量不要走法律程序,因为可能会非常耽误时间,耽误精力。但是有一点可以肯定的,如果楼上强行的不赔偿或者强行的不认为自己有问题,那么楼主必要的时候可以向法院提起诉讼前提提起诉讼的3点原因:第一有足够的证据证明楼上
    2023-03-18
    472人看过
  • 楼上房屋没装修阳台漏水了怎么办呢,楼上房屋没装修阳台漏水了谁的责任
    一、楼上房屋没装修阳台漏水了怎么办呢楼上房屋没装修阳台漏水了可以向物业反应,由物业联系楼上的业主查找漏水原因进行维修处理,如果楼上漏水造成楼下业主损失,我们可索要相应的赔偿。无论房子有没有装修,房子出现漏水给他人造成妨碍,楼上业主都需承担相应的责任。一般楼上没有装修却导致漏水,有可能是因为房子存在质量问题,例如墙体存在裂缝导致渗水,楼上水管爆裂导致漏水。如果房子在保修期内因为房子质量问题出现漏水,楼上业主可以追究开发商的责任,要求开发商将其维修好。二、楼上房屋没装修阳台漏水了谁的责任楼上房屋没装修阳台漏水了责任的归属:1.若是是自身原因造成的漏水损坏,则是自身责任;2.若是邻居造成的损坏,则由邻居承担赔偿责任;3.若是开发商在建筑过程中的质量问题,那么就是开发商承担责任。三、房屋漏水的赔偿标准1.修复漏水所需要的修理费用。2.因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确
    2023-04-30
    446人看过
  • 楼上漏水到楼下找什么部门解决
    一、楼上漏水楼下如何处理,找哪个部门1,可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。2,《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。楼上漏水一般赔偿多少民事赔偿,只实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失,重作,修复所产生的费用及人的误工费)。《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。楼上漏水,给当事人造成损失的:1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的,可以向其主张赔偿;2、如果双方对赔偿数额,协商无法达成一致的,应参照民事纠纷处理。3、自力救济:(1)自力救济,包括自决与和解;它
    2023-04-01
    406人看过
  • 楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决
    一、楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决1、可以找物业来协调,或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。2、《民法典》【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。二、楼上漏水到楼下的法律官司怎么打?需要有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,可以根据损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。首先有一件事情需要确定,楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗,有足够的证据去说明这个问题的话,才有向他提起诉讼的理。而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据,换句话说最起码要有视频取证或者相应
    2023-04-03
    59人看过
  • 楼上屋顶漏水漏到楼下可以要求物业停水吗
    这样可找物业公司解决,物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题,并做好防水工作。楼上业主责任不可逃避,具体到楼上漏水所产生的责任,最好通过协商解决。如果协商无法解决,也只能通过诉讼解决。物业公司没有责任。理由是,物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系,如果涉及到维修责任,也仅涉及公共物业、设施的维修责任,至于业主专有部分,除非与业主之间另有约定,否则,物业公司不担责。这个问题在法律规定上涉及的是相邻权及物权保护。一、业主车辆丢失,物业公司是否承担赔偿责任如果业主与物业公司签定有车辆保管协议并交纳了车辆管理费,及有物业公司发放的专用车位停车证并支付保管费,那么物业公司就与业主之间形成了车辆保管协议,物业公司就存在义务保障业主的车辆安全,当车辆在小区内指定的停车位丢失或被毁损,业主就可以按保管协议向物业公司主张权利,要求物业公司承担责任。但是如果业主没有将车辆停放在物业公司
    2023-04-05
    209人看过
  • 马桶漏水会渗到楼下吗
    这个主要要看卫生间是否有做防水效果,有的话就不会渗到楼下。一、楼上房间漏水到楼下谁负责由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时,应当首先告知楼上邻居,以友好协商的态度要求楼上尽快处理,若邻居不配合,可以联系物业管理公司,由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。二、出租房卫生间漏水到楼下修理费谁出租房子卫生间漏水漏到楼下,应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房
    2023-06-27
    181人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询