(一)有合法的身份;
(二)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(四)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(五)贷款行规定的其他条件。
一、个人住房贷款的基本要求
第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。
第三,信用记录良好,无不良信用记录。
第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。
第五,银行规定的其他条件。
二、个人住房商业贷款有几种类型
(一)住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
(二)个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
(三)个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
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什么是个人住房贷款,银行贷款买房需要条件有哪些澳门在线咨询 2022-03-14个人住房贷款指的是银行向借款的人发放的用于购买自用的普通住房的贷款。借款的人申请个人住房贷款的时候必须要提供担保。目前,个人住房贷款主要包括着委托贷款、自营贷款以及组合贷款三种。银行贷款买房需要条件如下: (1)、同意用所购的住房为抵押担保; (2)、借款人的年龄加上借款期限的男士不超过65岁、女士不超过60岁; (3)、具备完全的民事行为能力;在中国境内具有常住户口的身份或者有效居留的身份; (
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商业银行住房贷款条件房贷商业贷款什么条件江苏在线咨询 2021-11-15商业银行房地产贷款申请条件:1。申请人具有完全民事行为能力的中国自然人和在中国大陆有居留权的海外自然人;2、有稳定的经济收入;3、有合法有效的购买、建造、住房大修合同、协议或相关批准文件;4、有不低于购买、建造、大修房屋总价20%以上的首付;5、能够提供经办行认可的资产进行抵押或质押,或者(和)具有足够代偿能力的法人,其他经济组织作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人;6、经办行规定的其他条件。
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个人住房抵押银行贷款的利率吉林省在线咨询 2023-09-03一、短期贷款一年以内(含一年)4.35 二、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90 三、公积金贷款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行
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个人住房公积金贷款如何还银行贷款北京在线咨询 2021-10-01用公积金偿还住房贷款有三种方法。一、一次偿还法。从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。许多人退休后,用这种方法偿还贷款。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。 二、停止还贷若干月法。从公积金账户提取馀额,提前偿还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停止偿还期的借款,不收罚款,不计复利,停止
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个人银行借贷条件重庆在线咨询 2022-03-18银行贷款对象 凡年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民。 贷款条件 1、具有完全民事行为能力的自然人; 2、有当地常住户口或有效身份证件; 3、必须持有中国银行未到期的个人定期储蓄存单,如为外币定期储蓄存单,必须为本人名下的存单; 4、贷款人规定的其他条件 另外银行还需要看你的其他情况,如下 第一、借款人及家庭情况。借款人一般要具有与贷款银行同一地的户口。要提供借款人的工作单位、职务和收入情