父母出资买房写了孩子名字怎么办-法师兄

父母出资买房写了孩子名字怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-28 17:50:11 439 人看过

父母双方可以与子女签订协议，在协议中表明房子是由父母出资的，如果将来孩子不尽赡养父母的义务，父母可以收回。当父母双方去世后，房产归子女所有。

一、夫妻婚内一方买房如何单独所有

1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。

2、父母买房，然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

3、婚后买房协议。民法典规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。

另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
房产所有权归属问题：父母买房写孩子名字

父母出资用孩子名义买房归属是谁，父母出资子女买房归属方到确定需要分具体情况如下：（一）父母全出资。1、父母全出资未登记。2、父母出全资已登记。（二）父母部分出资（往往是首付款）。1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形。2、以子女名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权登记在一方子女或双方子女名下的情形。借父母名买的房产权归谁1、借父母名买的房产权归父母。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借父母名买房产权归属父母，子女仅具有债权效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约

2023-07-03

248人看过
工伤保险
父母付款买的房子写的孩子的名字孩子有处置权吗

一、因工去世供养亲属抚恤金怎么赔偿？因工去世供养亲属抚恤金赔偿标准是因人而异的。《工伤保险条例》供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40％，其他亲属每人每月30％，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10％。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；二、工伤认定的标准是怎么规定的？（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、

2023-03-14

152人看过
赡养协议
父母赡养协议父母名字写错了怎么办

一、父母赡养协议父母名字写错了怎么办如果发现在签订合同时发现内容中出现错误，应该积极跟合同另一方沟通协调，重新达成合意内容，对错误的地方进行补正并签署补充协议，双方签字盖章确认。如果是在合同中出现写错字的情况，可在原合同上进行手动修改，然后在更正后的地方按上手印。如果不能协商处理，建议收集证据，尽快诉讼解决，这样可以规避错误的合同继续履行，以免将来给自己一方带来不可挽回的损失。二、赡养协议要注意哪些事项赡养协议书格式上，要注意以下几个方面：1、要居中写“赡养协议”四个字；2、要在开头写明甲乙双方的姓名，身份证号；3、在协议中不得出现与国家的法律法规冲突的内容；4、赡养协议中必须写清楚被赡养人与赡养人是否共同生活，被赡养人的生活水平；5、必须写明被赡养人生病时，赡养人必须给予及时的医治，并且生活照料与护理；6、被赡养人如果无力支付医疗、护理和照料产生的费用，应有赡养人承担；7、被赡养人生活不

2023-05-06

418人看过
扶养
父母出钱买房子写的儿子的名字能要回来吗

房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。具体来说，父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合下列情形之一的才可以撤销并收回房屋，即：1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。当然，如果是以其他形式，写了孩子的名字，具体还要视情况而定，并非一定能要回来。一、赠与的房子可以收回吗赠与的房子可以收回，收回的情形有受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；不履行赠与合同约定的义务的；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。赠与合同的撤销权应当在自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、哪些情形下赠与合同终止赠与合同可以终止的情形有：1、严重侵害赠与人或者近亲属的合法权益；2

2023-02-25

487人看过

夫妻共同财产
父母出资买的房，写谁的名字就属于谁吗

情侣两人一起买房，产权证上究竟署谁的名，是非常现实的问题。虽说祝愿天下所有有情人终成眷属，但未雨绸缪总是好事。双宿双栖、白头偕老是每一对即将走进婚姻殿堂的爱侣所共同期盼的，然而随着商品房价格一路飙升，高额的购房款让这个原本用来共同栖身的“安乐窝”成了摆在情侣面前的一道坎。首付、贷款、房屋产权归属等一系列的问题也随之凸现出来，这样那样的不快，都会影响到新婚的喜悦。那么，在买婚房过程中，应该如何主张自己的权利，如何平衡各方的关系?本刊邀请了江*高的律师事务所的资深律师宋-辉就典型案例详解其中的种种门道。父母出资买的房写谁的名字就属于谁?小颖和陈某准备结婚了，男友家人不久前买了新房，并付了首付款30万元。小颖高兴之余，又顾虑重重：购房合同上写的是陈某和其父亲的名字，但是剩下的18万贷款却要婚后夫妻两人一起还。这房子到底是算谁的呢?律师解答：首先，小颖是否对房子享有权利，取决于该房是男方的婚前财产

2023-05-04

452人看过
直系亲属
楼房写的儿子的名字父母出资买的怎么单方赠予儿子个人

一、楼房写的儿子的名字父母出资买的怎么单方赠予儿子个人1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。2、评估。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。4、缴纳税费。收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估。5、出新房产证。注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。注意事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产

2023-03-10

296人看过
夫妻共同财产
父母掏钱买房写儿子名字房子算谁的

算儿子的，房子属于权利登记人的，登记的是儿子。一、儿子去世遗产如何分配？儿子去世遗产应按下列标准划分：1、儿子未婚的，法定继承时，第一顺序继承人仅有父母，因此由父母继承儿子的全部遗产；2、儿子已婚且有子女的，婚后的夫妻共同财产中，属于儿子的那部分为遗产，按照法定继承的规定由死者的父母、子女和配偶继承。二、如果女儿买房子是男方婚前财产吗？儿子结婚前买的房子一般属于婚前财产，但是双方有约定的除外。法律规定一方在结婚前购买的房产属于婚前财产，并且房产证上只有一方的名字，则房产归个人所有。但是如果在婚后加上另一方的名字，则属于双方的共同财产。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。三、房产证怎么过户给儿子房产证过户给儿子的，一般有以下的4个步骤。分别是：1、房产证的过户方需要与其儿子签订转让、赠与或继承合同。接着需要父母双方签字；2、提交申请材料，到房产局填写表

2023-06-26

354人看过
婚前财产
用孩子名字买房子，父母贷款可以吗

一、用孩子名字买房子，父母贷款可以吗1、用孩子名字买房子，父母可以贷款。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母与孩子共同作为买房人，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级

2023-08-18

241人看过

夫妻共同财产
父母出钱买房名字是儿子的房子归谁

一、父母出钱买房名字是儿子的房子归谁父母出钱买房名字是儿子的房子归二则，但是如果父母因某种原因想要要回房子，也是可以的。父母出钱买房，房产证登记是儿子的名字，此行为属于赠与行为，有法定情形时父母是可以撤销赠与的，因此父母是可以要回房子的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、父母出钱买的房是夫妻共同财产吗父母出钱买的房是否夫妻共同财产，应当根据实际而定，如果婚后一方父母出资购买的房产，如果是登记在其中一方名下，则属于父母的赠予，属于个人财产;如果是登记了双方姓名，则属于夫妻共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但

2023-06-05

457人看过
夫妻共同财产
父母买房写子女的名字产权归谁?

父母买房写子女的名字产权归子女所有。在其夫妻共同财产分配问题如下。1、父母全出资未登记(1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。(2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则认定该出资是对夫妻双方的赠予，除非有证据证明父母明确表示赠予一方子女。相应的，子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产，是婚后用夫妻共同财产购买的，属于夫妻共同财产。2、父母出全资已登记(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其子女名下，视为只对自己子女一方的赠予。(2)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。一、父母部分出资(往往是首付款)规定是什么1、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形(1)如果该不动

2023-06-27

85人看过
房产证
房产证父母和孩子名字,父母死后

首先看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配。如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能否分到父母遗产，要根据法院判决以及认定。

2023-03-29

191人看过
婚前财产
父母买房加孩子名字有哪些利弊

王小姐与老公欲购置一套房产，在过户时犯了难，是否可以把自己的未成年的孩子的名字加在房本上呢?一是，以后房子终归是孩子的，继承过去会节省很多税费;二是，夫妻在以后无论谁变心了，房子都有孩子的一个份额，可以给孩子一个基本的保障;那么，到底加孩子名好呢还是不加好呢?父母之麻烦1、麻烦现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产，即便法院将房子判给一方和孩子，未来该方想出售房产，由于房屋上有孩子产权，按目前上海交易中心规定，出售未成年人房产，必须经过父母双方共同同意并共同前往交易中心办理手续，所以还必须经过对方同意，麻烦不少。2、很麻烦孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。3、还是麻烦购房时写了子女名字，如子女成年，则处置房屋

2023-05-02

175人看过

婚后买房
父母买房写儿子名字儿媳有份没有

父母买房子写儿子名字应当认定为赠与，儿媳没有所有权，不属于夫妻共同财产。一、婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产不一定。一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、婚前父母之间买的房子婚后加名字怎么办婚前父母买的房子婚后加名字，一般认定

2023-03-16

296人看过
夫妻共同财产
房子孩子名字,父母付的全款,女方加名字咋办?

你想保障父母的权益到什么程度呢？如果你想未来离婚的时候，一分钱都不给女方，那是不可能的，毕竟你加了人家的名字，把婚前的个人财产变成了夫妻共同财产，你想全身而退是不可能的。在不加比例，只加个名字的情况下，在北京，是会考虑你俩结婚年头长短，有无孩子，过错等各方面的因素，法官综合考虑，确定一个房子的分割比例，毕竟你加了人家的名字，多少还是要分一些给她的，但在你们结婚年头短，又没孩子的情况下，女方是不会分走一半儿的。如果在加女方名字的同时又在房本上注明了比例是五五分，那么离婚的时候大概率就是按五五分了。为什么我说大概率而不是一定呢？因为我也曾见过结婚时间短，没孩子，房本上写了五五分也被法官判别的比例了，给女方少判了，理由是这对男方不公平。但这种毕竟是少数，所以还是慎重加比例哦。那你可以跟父母签一个借条，补签也行，在北京法官是很注重保护老人权益的，这个借条即便没有女方的签字，在离婚的时候也会被认定为

2023-03-10

359人看过