离婚时房子过户给未成年子女应该怎么做？-法师兄

离婚时房子过户给未成年子女应该怎么做？

来源：互联网时间： 2023-04-06 18:20:11 177 人看过

离婚房子过户给未成年子女的，首先需要夫妻双方协商一致，然后携带相关材料到房管局办理过户手续即可。

一、离婚时房屋多久可以过户

协议离婚后房子过户是没有时间限制的，只要离婚协议中约定房屋归属的，什么时候过户都有效的。离婚后房子过户的首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。

二、协议离婚后房产过户需要的材料有哪些

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，协议离婚后房产过户需要的材料有房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等。夫妻双方前往房地产交易中心办理房屋过户手续即可。如果权利人一方申请登记，则需要提交经公证的离婚财产所有权协议。在司法实践中，离婚后一方不配合办理房屋过户手续这种情况是很常见的。原因是当事人在协议离婚时急于离婚或愤怒离婚，离婚后开始后悔财产分割，从而拒绝配合办理财产过户手续。在这种情况下，一方需要向人民法院起诉，要求另一方履行产权变更手续。法院判决后，一方可以直接到房管局办理相关判决文件生效证明，无需另一方配合。

三、公民有权处理自己的财产吗

公民有权处理自己的财产。夫妻离婚时，只要双方协商一致，就可以将财产转让给未成年子女。此时，夫妻只需到房管局办理转让：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与书面合同，即赠与书；

2、房屋赠与双方凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳相关税费；

3、办理公证；

4、办理房屋所有权转让登记手续；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

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