房子一房二卖无家可归如何维权-法师兄

房子一房二卖无家可归如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-14 20:22:01 203 人看过

该份商品房买卖合同签署完毕之后，若开发商违背承诺将标的房产再度出售给了他人，甚至故意隐瞒其已经转让该处房产予他人的真实情况，导致了签订本合同之初设定的购房意向无法达成，这种行为构成了根本性违约。在这种情况下，作为合同买受方的您有权主张解除这份商品房买卖合同，收回先前支付的所有款项以及相应的利息收益，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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