绿化用地土地使用权需要缴纳税费吗-法师兄

绿化用地土地使用权需要缴纳税费吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 01:40:13 485 人看过

1、关于房地产开发绿化地带征免税问题

《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，市政街道、广场、绿化地带等公共用地免缴土地使用税；

《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》(国税地[1989]140号)规定，对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。

根据上述规定，对开发小区内的道路、绿化用地，应缴纳土地使用税。而对小区外的市政街道、广场、绿化地带等公共用地免缴土地使用税。凡企业申报暂免缴纳城镇土地使用税的，应事先向土地所在地的主管税务机关报送有关部门的批准文件或认定书等相关证明材料，以备税务机关查验。

一、关于土地使用税纳税义务时间

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]186号)明确规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

根据上述规定，房地产开发公司从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。已销售房屋的占地面积，可从房地产开发企业的计税面积中扣除。

二、单位的公共绿化用地是否缴纳城镇土地使用税？

根据《国家税务局关于印发的通知》(〔1989〕国税地字第140号)第十三条的规定，关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题。对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。

因此，若属于单位厂区以外的公共绿化用地暂免征收土地使用税；属于企业厂区内的绿用地，应按规定计征土地使用税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
使用土地使用权应该缴纳什么税

土地使用权投资应缴纳哪些税费。契税由产权人缴纳。根据企业所得税的有关规定，企业以经营活动中的部分非货币性资产对外投资时，应当将其分解为以公允价值出售相关非货币性资产和投资两项经济业务进行所得税处理，资产转让损益应当按照规定计算确认。土地增值税合营企业一方将土地投资或者转让给被投资企业、合营企业的，暂免征收土地增值税。3。印花税。契税由产权接管人缴纳。土地、房屋所有权以下列方式转让的，视为土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与。（一）以土地、房屋权属作价出资入股；（二）以土地、房屋权属清偿债务；（三）以奖励方式取得土地、房屋权属；（四）以预购或者预缴房屋建设款方式取得土地、房屋权属。

2023-05-02

182人看过
土地使用税
供电所土地使用税需不需要缴纳

一、使用对象及是否需要征税1、使用对象所有国有的水力火力核力及其他种类发电站使用的土地。2、是否需要征税？（1）对火电厂厂区围墙内的用地，均应照章征收土地使用税。对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地，免征土地使用税；厂区围墙外的其他用地，应照章征税。（2）对水电站的发电厂房用地(包括坝内、坝外式厂房)，生产、办公、生活用地，照章征收土地使用税；对其他用地给予免税照顾。（3）对供电部门的输电线路用地、变电站用地，免征土地使用税。(第1至3项依据，国家税务局关于电力行业征免土地使用税问题的规定，〔89〕国税地字第13号)二、法律规定1、〔89〕国税地字第13号文第二条规定中的“生产”用地，是指进行工业、副业等生产经营活动的用地；水库库区用地，属于“其他用地”的范围，免征土地使用税。2、关于火电厂厂区围墙外的煤场用地，不属于免税范围，应照章征税；厂区外的水源用地以及热电厂供

2023-03-25

428人看过
土地使用权
土地使用税缴纳攻略：招拍挂土地使用权

从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。闲置土地缴纳土地使用税需不需要缴纳企业个人对于土地使用权的获得都是需要缴纳土地使用税的，但是并不是所有土地拥有人都会对土地进行使用，土地闲置的情况也是非常常见的，这涉及到的就是土地使用税的缴纳问题，部分人认为不适用的话是不用缴纳土地使用税的，也有人认为不管怎样都需要缴纳土地使用税。那闲置土地缴纳土地使用税到底需不需要缴纳呢？闲置土地缴纳土地使用税需不需要缴纳有部分企业缴纳的土地使用税与国土部门认定书上的面积不相符，经查证，一些“没有利用的荒地”在申报时被忽略了。财务人员认为，企业占地面积中含没有利用的荒地，荒地没有任何收益，所以就不需要缴纳土地使用税。根据新修改的《城镇土地使用税暂

2023-07-05

370人看过
土地使用权
夫妻之间土地使用权赠与纳税还需要缴纳吗？

一、受赠方：个人所得税财政部国家税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。二、受赠方：契税《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当

2023-02-28

327人看过

土地使用税
土地使用税集贸市场需要缴纳吗

我国对对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。农产品批发市场和农贸市场，是指经工商登记注册，供买卖双方进行农产品及其初加工品现货批发或零售交易的场所。农产品包括粮油、肉禽蛋、蔬菜、干鲜果品、水产品、调味品、棉麻、活畜、可食用的林产品以及由省、自治区、直辖市财税部门确定的其他可食用的农产品。符合上述免税条件的企业需持相关材料向主管税务机关办理备案手续。因此，若农贸市场出租的摊位均用于销售农产品，则在办理减免税备案手续后可享受免征城镇土地使用税的优惠。一、土地使用税的征收对象是什么土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人

2023-02-26

52人看过
契税
是否需要缴纳契税来取得土地使用权？

不缴纳契税但是缴纳别的税。1．营业税。根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》（财税［2003］16号）第三条第二十款之规定，单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5％的税率征收营业税。2．城市维护建设税和教育费附加。以上述营业税额为计税依据，分别按照5％（纳税人在县城、镇的）和3％的税率征收城市维护建设税和教育费附加。3．土地增值税。根据《土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权的行为，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税。土地使用权契税的税额1、计税依据契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交

2023-07-02

251人看过
增值税
用土地使用权投资入股增值税需不需要缴纳

应该缴纳增值税。以土地使用权作价出资入股，该土地使用权权属发生转移，且投资企业获得被投资企业的股权，是有偿转让土地使用权的行为，应根据《财税36号文附件1》第十条有偿销售不动产、无形资产的规定征收增值税。且在《税总纳便函71号文》中介绍征税范围明确指出“还有一些可能原来不交营业税的，现在新的注释范围内也有所涵盖”。原来的营业税平移政策，只有在与新政策不冲突时方能适用，而以土地使用权作价出资入股的行为，根据《财税36号文》的有关内容应视为销售土地使用权，投资企业应缴纳增值税。一、土地使用权证有什么用土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房

2023-03-17

136人看过
土地使用税
未投入使用的土地需是否缴纳城镇土地使用税

未使用的土地是不需要缴纳土地使用税的，但是如果取得了土地的使用权，但未开发和使用，也是需要缴纳土地使用税的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

2023-06-15

498人看过

土地使用税
煤矿土地使用税采矿区需要缴纳吗

依据规定矿区土地使用税的征收范围仅限于办公、生活用地，诸如煤矿土地使用税采矿区、尾矿区、采矿公路等用地基本上是不征收土地使用税的，另外，矿区内荒地以及因为采矿造成的塌陷区也不征收土地使用税。所以矿产企业在进行缴纳土地使用税的时候，注意核实自己需要缴纳的范围，避免少缴或多交。矿区土地使用税征收范围根据《国家税务局关于对矿山企业征免土地使用税问题的通知》((1989)国税地字第122号)规定：1、对矿山的采矿场、排土场、尾矿库、炸药库的安全区、采区运矿及运岩公路、尾矿输送管道及回水系统用地，免征土地使用税。2、对矿山企业采掘地下矿造成的塌陷地以及荒山占地，在未利用之前，暂免征收土地使用税。3、除上述规定外，对矿山企业的其他生产用地及办公、生活区用地，应照章征收土地使用税。征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非

2023-06-15

271人看过
土地使用税
日照市土地使用税每年都需要缴纳吗

按照《城镇土地使用税暂行条例》规定土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：(1)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税；(2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。一、日照市城镇土地使用税的申报企业应当按照当地税务机关确定的纳税期限，填制《城镇土地使用税纳税申报表》，将其所占有的土地的权属、位置、用途、面积和税务机关要求申报的其

2023-06-23

96人看过
土地使用税
建制镇行政村土地使用税需要缴纳吗？

凡是城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税范围。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村，即征税范围不包括农村土地。一、土地使用税征税对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政

2023-02-19

78人看过
土地使用税
地下建筑用地怎么缴纳土地使用税？

城镇土地使用税暂按应征税款的50％征收。取得地下土地使用权证的，按照土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或者地下土地使用权证上未标明土地面积的，按照地下建筑垂直投影面积计算应征税款。土地使用税临时用地需要征收吗《财政部、国家税务总局关于转发（关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定、关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定）的通知》（财税地［1986］8号）第二十一条关于基建工地的临时性房屋，应否征收房产税规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房税。《城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，下列

2023-08-05

182人看过

土地使用税
土地使用税使用人缴纳还是所有人缴纳？

关于土地的税种缴纳，我国有着明确的规定，而在土地使用税中，往往又会出现两种主体，一个是土地的所有者，另一个则是土地的使用者，即土地所有者将土地出租给使用者，那么就会出现一个问题，即土地使用税使用人缴纳还是所有人缴费呢？土地使用税使用人缴纳还是所有人缴纳首先来了解一下土地使用税，土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军

2023-06-29

181人看过
土地使用权
农民出售土地使用权需要缴纳哪些税款？

出售方需要支付营业税、城建税和教育费附加，以及土地增值税；受让方需要缴纳印花税和契税。具体金额和税率需根据转让价格和购买价格的差额以及当地政策确定。需要支付一些税费：一、在出售方需要支付以下税费：1.根据转让价格与购买价格的差额，需要支付5%的营业税。2．按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。3．土地增值税二、受让方需要缴纳下列税费：1．按产权转移书据所载金额缴纳0．05％的印花税。2．按成交价格缴纳3％的契税，有的地方是5％。土地转让涉及哪些税费？土地转让涉及哪些税费？根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，土地转让涉及以下税费：1. 土地增值税：土地转让方需要缴纳土地增值税，用于国家建设、社会公益事业和公共设施等方面。土地增值税的税率根据土地增值额的不同而有所差异。2. 城建及教育费附加：城建及教育费附加是指城市建设、教育事业所需缴纳的费用，用于城市基础设施

2023-11-10

125人看过