昨天,市住建委正式发布《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》,从即日起,本市国有土地上的拆迁家庭如果符合保障房的申请条件,并通过审核,可以优先配租、配售保障房,不用参加摇号。
《北京市国有土地上房屋征收与补偿中住房保障优先配租配售管理办法》全文:
第一条
为保障被征收人的合法权益,根据《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《北京市国有土地房屋征收与补偿实施意见》(京政发[2011]27号)等相关规定,制定本办法。
第二条
征收国有土地上个人住宅,在对被征收人进行补偿安置后,被征收人符合本市公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房或限价商品住房条件,通过资格审核的,作出房屋征收决定的区、县人民政府应当优先给予住房保障,对被征收人直接配租、配售。
凡经各区县人民政府批准,按《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》实施房屋征收的项目,适用本办法。
第三条各区、县政府应根据房屋征收补偿计划和保障性住房建设计划,优先安排建设保障性住房,满足符合住房保障条件的被征收人使用。
第四条各区、县在房屋征收与补偿工作过程中,应组织区、县及街道(乡镇)住房保障管理部门到现场办公,建立绿色通道,简化审核程序,压缩审核时限,现场受理、审核、公示被征收家庭申请。
街道(乡镇)住房保障管理部门应加快审核,在5个工作日内完成对登记家庭的初审工作,并在现场组织公示,公示期5日。区县住房保障管理部门在5个工作日内完成复审工作,并报市住房保障管理部门备案。
第五条各区、县住房保障部门应根据保障性住房情况,在现场公布房源信息,内容包括房源位置、套数、工期、户型面积、销售价格、供应对象范围、认购登记时限、登记地点等内容。
第六条被征收人符合廉租住房申请条件的,可以申请廉租实物配租。
第七条被征收人符合保障性住房申请条件,通过资格审核的,区、县住房保障管理部门应及时组织申请家庭选房,同时被征收家庭须将原住房腾退。被征收家庭已经选择某种形式的住房保障后,不得再参加保障性住房公开摇号配租、配售。
第八条对配售房源暂时不能满足被征收家庭要求的,应优先安排公共租赁住房给被征收家庭过渡使用;待配售房源能够满足要求,被征收家庭选择购房后,应将过渡使用的公共租赁住房腾退。
第九条各级政府相关部门、各区县住房保障管理部门应当加大协调力度,主动服务,认真履行相关职责,切实支持房屋征收与补偿中的住房保障优先工作。
第十条本办法自公布之日起实施
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房屋拆迁后租房拆迁租户可以获得赔偿吗上海在线咨询 2021-12-17可以。一般在对房屋进行拆迁的时候,作为房屋的所有人获得相应的拆迁赔偿这是必然的,但作为租户,在房屋拆迁的过程中,租房拆迁租户也是可以获得相应赔偿的,毕竟此时会因为拆迁房屋,而影响到其正常使用房屋,也是对其合法利益造成了损害的。
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没有房产证的拆迁户可否获得拆迁补偿澳门在线咨询 2022-07-03如果是农村房子,即使没有房产证,只要集体组织能提供证明该房屋为该村民所有的材料,一般是可以获得拆迁补偿的。如果是城市房屋,没有房产证的拆迁户一般不能获得拆迁补偿。因为房产证能够证明当事人对该房屋拥有所有权。拆迁补偿的对象是征收房屋的所有权人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
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拆迁户怎样获得安置房浙江在线咨询 2022-09-02所以要看开发商可否对安置房进行产权登记因安置房是根据国家政策限定,对被拆迁户进行的安置赔偿,故凡是通过正规拆迁流程,由获到拆迁许可证的开发商开发建造的屋,被安置人将来都能获到房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能获到房屋证。众多安置房都有交易时间限制,也就是限定在多少年内不得上市转售。拆迁安置房如果进行了产权登记并获到房屋所有权证,能够进行上市交易
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租房拆迁租户可以获得赔偿吗香港在线咨询 2022-05-12租房拆迁租户是否可以获得赔偿要看情况。如果租赁的是私人房屋,承租人不可以获得拆迁补偿,但可以获得租金退还或相应的违约赔偿。如果是租赁的公房,按照各地的拆迁政策,可能可以获得安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失
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租房拆迁租户是否可获得补偿甘肃在线咨询 2022-10-13房屋遇到拆迁,承租人房屋使用权不得不终止,拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况: 1、普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经营,与产权人签订房屋租赁协议,如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定,那么按照协议约定执行,没有约定或因拆迁终止了租赁协议,承租人可以要求退还多缴的租金,同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋,承租人有合法的营业手续,可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补