交定金无购房资格可以退吗-法师兄

交定金无购房资格可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-04 22:35:44 142 人看过

若因缺乏购房资质而缴纳定金，则该定金通常可全数退还。

然而，当订立房屋买卖合同时，国家针对房地产市场实施了新的购房限制政策，结果使得买方由原本具备购房资质转变为不再符合购房条件时，买方无需承担任何违约责任，其所缴纳的定金应当予以退还。反之，如果在签订房屋买卖合同之前就已经出现了限购新政，那么买方将承担主要责任，此时定金可能无法退还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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