无预售证卖房可以退定金么-法师兄

无预售证卖房可以退定金么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 22:02:55 425 人看过

若由于出卖方未取得预售许可证致使买卖双方所签订之合同无效，则买方有权要求卖方按双倍标准予以退还已缴付的定金。根据我国现行法律法规，如出卖方未满足销售相关条件而擅自进行商品交易，则其收取的定金应在无任何附加条件下全额退还给买方。简而言之，定金原则上可获得全数退还，但前提是定金支付必须严格遵守相关法律法规。此外，还需关注作为附属合同的定金合同是否具有有效性。倘若主合同因故失效，那么作为从属合同的定金合同也将自动失效，届时卖方亦须毫无保留地退还买方所缴纳的定金。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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