农村宅基地赠与是否有效
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-13 16:55:01 422 人看过

一、农村宅基地赠与是否有效

一般来说,宅基地赠与协议是没有法律效力的。

我国法律明确规定,宅基地是属于农村集体所有的财产,因此,不能把宅基地随意转让、赠与,宅基地的赠与协议也就不具效力。

对于宅基地,农民只有使用权,没有所有权,把宅基地赠给别人,其实就是处分了不属于自己的财产。

作为我国特有的物权种类,取得和流转宅基地,都有其特殊的要求。因为宅基地具有社会福利的性质,农民基于特定的身份,免费从所有权人处一次性得到了宅基地使用权,法律也必将对其流转,进行一定的限制。

如果村民把宅基地进行转让或出租给他人,那么就不能再次对宅基地进行申请。

《土地管理法》第八条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

二、手写赠与合同是否有效

赠与合同是否有效与是不是手写的没有关系。

所有手写的怎样合同只要是符合下列条件就有效:

一、赠与人是完全民事行为能力人。

二、赠与合同是赠与人的真实意思表示。

三、赠与合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

三、赠与合同是否会有法律效力

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

从法律上来讲,只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人,该赠与不违背公序良俗,由赠与人与受赠人签名确认后,该赠与合同即具有法律效力。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:\n  (一)行为人具有相应的民事行为能力;\n(二)意思表示真实;\n  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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