买房后房主延期交房可以退吗-法师兄

买房后房主延期交房可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-22 12:45:55 318 人看过

一、毛坯延期交房可以退房吗

在房地产市场上，业主在等待期内遭遇开发商无法如期交付房屋的情况时，可首先采取催告手段，敦促开发商尽快完成交付手续；若经合理期限催告而未能达成交房协议，则业主有权向法院提起诉讼程序，诉请赔偿因延期交付而产生的相关经济损失，甚至考虑申请执行退房条款。

依据中国现行法律法规明文规定，任何一方当事人均有责任按照合同规定履行自身义务，若未尽到此项义务或履约行为与约定不符，应承担继续履行、采取有效修补措施或支付补偿损失等相应违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

二、房屋延期交房可以退房吗

房屋延期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，可以退房，但当事人另有约定的除外。

此外，房屋延期交房的，购房者可以要求卖房者支付违约金或赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“毛坯延期交房可以退房吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
买房后退房现在办过延期可以要回房子吗

房屋延期可以要求退房。根据我国相关法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。买房后退房的条件1、开发商延期交房：现在有不少的购房者所购买的新房都是属于期房，如果是期房，那么购房者在购买了房屋之后就要等着开发商那边通知去接房才可以，但是有些时候购房者就会碰到开发商延期交房的问题，按照规定，如果是由于开发商工程进度慢或者其它原因，导致房子迟迟不能交付的，由此构成的开发商违约责任。开发商承担违约责任根据延期交房的具体情况来看，如果经购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权申请退房。2、开发商擅自变更规划设计

2023-07-21

339人看过
法律综合知识
咸宁延期交房的房屋可以退房吗

如出现所购买之房产逾期交付的情况，在经过合理催告并给予其三个月以内的宽限期之后，若卖方仍然未能按期履约，则买方有权选择解除合同，除非双方另有特别约定。除此之外，对于房产逾期交付的情况，买方还可向卖方提出支付违约金或者赔偿实际经济损失等方面的诉求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2024-05-16

342人看过
法律综合知识
房子交房延期一个月可以退房吗

一、房子交房延期一个月可以退房吗通常情况下，房屋延迟交付的常规可申请退房的时限介乎于30日至90日内。若开发商未能在这一规定期限内完成交房工作，买方即可据此向开发商提出退房申请，同时寻求返还双倍订金或者获得房款的相应利息补偿。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、房子延期三个月可以要求退房吗？1、期房延期三个月能不能退房，需要看相关合同约定。2、如果合同没有相关约定，那么根据相关规定处理，期房延期购房人可以催促开发商交房，

2024-07-14

194人看过
法律综合知识
网签以后延期交房还能退房吗

倘若购房过程中出现了房屋延期交付的情况，作为消费者，您有权与其开发商进行详细的洽谈，寻找撤销交易以及退还购买房屋这两种方式来维护自身权益。然而，当涉及到买方因为不可抗力因素或者开发商严重违反合同义务（如未按照规划标准建造房屋，或者逾期交付等情况）而提出解除买卖合同时，买方便有权依据买卖合同和相关法律法规的规定，解除这份买卖合同并且无需承担任何违约责任。同样地，买方也可以以此为基础，与开发商展开进一步的协商，以期达到解除买卖合同的最终目的。然而，如果买方并没有法定或者约定的解约权利，那么他们试图解除买卖合同的行为实际上将会被视为违约行为。从法律角度出发，消费者可以采取以下几种策略来应对这种情况：首先，仔细研究买卖合同中的各项条款，确保其中明确规定了在此种情况下买方的解约权；其次，积极与开发商进行沟通，寻求双方都能接受的解除买卖合同的解决方案。如果买方在支付款项等方面确实面临实际困难，通过与开

2024-05-17

158人看过

法律综合知识
买房以后延期交房怎么办

一、买房以后延期交房怎么办对于购房者而言，当遇到未按期交房的情况时，他们有权采取措施来维护自己的权益。首先，购房者可通过书面形式催促出售方尽速履行交付房屋的义务。若经此种方式催告后，卖方仍未能在三个月的合理期限内实现房屋的交付，除非双方另行达成特别约定，否则，购房者即可依据相关法律法规向当地人民法院提起诉讼，请求解除购房合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。二、期房延期交房怎么办买受人可以要求其承担违约责任

2024-08-03

300人看过
法律综合知识
交房以后房产证可以延期办吗

在原则上，是允许对房产证的申请进行延期处理的。而在绝大多数情况下，人们在购买房产后并不急于立即着手办理相关证件。在这个过程中，由于每位人士对于时间节点以及合理安排的理解与认识各异，有人可能会倾向于稍作等待，然后再行办理。然而，根据现行的各类政策法规，确实要求在规定的期限之内完成房产证的申领手续。若对此项规定置之不理，则极易招致各种法律层面的不利后果。然而，在实际生活中，我们经常能够观察到有些人士直至关键年份甚至更晚才能成功办理房产证。这类现象的产生，很大程度上归因于国家在相关法律制度中的疏漏——并未强制要求每位购房者务必在特定时间框架内完成房产证的申办事宜。然而，我们必须清醒地认识到，这种做法实际上潜藏着相当大的法律风险。倘若未能按时办理房产证，那么该房屋的所有权将继续归属开发商，这便意味着可能会出现一房两卖的混乱局面。在面临法律诉讼时，如若缺乏房产证作为证据支持，将难以获得司法保护。《城

2024-08-10

357人看过
法律综合知识
延期交房退房不请律师可以吗

在实际的诉讼过程中，当事人以及法定代理人完全有权利选择是否聘请律师作为其代理诉讼的代表。依据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》规定，个体、法人或其他组织等非国家机关的当事人及法定代理人，均有权委派一名或者两名代理人参与诉讼活动。而律师，仅仅是众多可能被委派的代理人中的一种选择，并没有任何法律条文明确规定在诉讼过程中必须聘用律师。因此，在进行诉讼时，当事人和法定代理人可以自主决定是否需要聘请律师。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

2024-08-19

397人看过
法律综合知识
购房合同可以约定延期交房退房吗

若开发商延期交付房产，则购买者有权利选择退房。根据有关法律法规以及双方所签订的房屋销售协议中的明确约定，若在约定的交房日期届满后，购买者向开发商发送正式的房屋催交通知书，且在随后的三个月法定有效期内开发商仍未能按时交房的，那么购买者将拥有正当权益要求退房。在此种情况下，开发商应按照合同约定退还购买者已经支付的全部房款，同时还需支付相应的活期利息。如双方在合同中已有违约责任条款的约定，开发商亦须按照约定进行赔偿。值得注意的是，根据相关法律规定，若开发商延期交付房产，购买者欲解除购房合同之前必须先行发出催告，而在催告之后的三个月内，开发商仍未按约交房的，购买者便可依法行使退房权。具体而言，以下几种情况均属于开发商延期交付房产时购买者有权选择退房的情形：1．开发商延期交付房产，经过催告后在合理期限内仍未履行的；2．开发商延期交付房产，经过催告后在合理期限内仍未履行，且未提供任何合理理由或一味推诿

2024-04-30

489人看过

法律综合知识
延期交房可以退房吗能拿到钱吗

一、延期交房可以退房吗能拿到钱吗若楼宇交付延迟，则购房人有权选择取消交易。通常情况下，延期交房构成买卖双方之间的违约行为，开发商需承担此项责任，并应向购房者支付补偿金。实际上，众多开发商的延期交房举动皆不符合相关法律法规的规定，对于此类情况，购房者可将问题反映至所在区域的政府部门，请求该机构根据约定条款，敦促开发商履行赔偿义务，以弥补延期交房所带来的经济损失及困扰。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠

2024-07-30

148人看过
法律综合知识
延期几个月不交房可以退房退款吗

一、延期几个月不交房可以退房退款吗若房屋未能在期限届满时完成交付，经过三次书面催告之后仍未见成效，购买者有权选择退还此房。依据我国现行法律制度，如买卖双方中的任何一方未能依照合同约定履行其应尽之义务或义务执行情况与约定不符，则该方应对由此产生的各项后果承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施以及赔偿相关损失等。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一

2024-07-11

404人看过
法律综合知识
期房延期交房多久可以单方退房

若开发商逾期交房且经过书面催告满三个月后仍未履行义务的，则购房者有权选择退房以维护自身合法权益。在此情况下，购房者可采取书面形式向开发商进行催告，明确约定合同最终应实现的各项任务（包括交房时间）。当催告期限达到三个月以上时，购房者将获得法定解除权，得以针对开发商的违约行为主张赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2024-05-06

357人看过
法律综合知识
期房延期交房业主可以申请停贷吗

一、期房延期交房业主可以申请停贷吗关于房屋交付期限延误能否请求暂停贷款支付这一问题，我们给出如下解答。首先需要明确的是，购房者在与银行签订购房贷款合同时，已经明确了解到各自所享有的责任和应当承担的义务。而众所周知，银行会按照约定时间准时进行资金发放，购房者也需遵循相关约定，按时偿还贷款本息。在购房合同中，已经明确规定了无论房屋交付是否出现延期或者无法交付的情况，购房者都必须严格遵守还款义务。因此，购房者并无权单独决定暂停贷款支付。然而，房屋交付期限的延误无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-07-18

475人看过

不可抗力
买完房可以延期交房多久

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。延期交房退房流程一般来说，退房程序有以下三个流程。1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。假设购房者有这种需求，应当通过信函等方式向开发商提出书面表达意思。然后分两种情况讨论，假如购房者退房是因为开发商单方面的责任问题，即开发商自身安排不当，工事故等无法按期交房之类的情况，开发商应该承担购房者退房的一切损失问题。假如是因为购房者自身的原因，比如购房前申请了贷款，却没有申请成功或者其他状况，则开发商不应该对购房者的退房要求负责任。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。购房

2023-08-01

296人看过
法律综合知识
业主买房子可以退房吗

一、个人买房退房需要本人去吗虽然可以委派他人代为办理，但若并非亲自处理退房事宜，仍建议您，首先务必与其进行详尽协商后再行委派他人体会。倘若未经事前商定，在操作过程中很有可能无法满足购买方提出的各项需求，进而引发争议，甚至导致新一轮的纷争，进一步耽误退房流程的正常推进。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、商品房退房需要本人吗1、延期交房的买方要退房需要本人去。2、根据法律规定，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交

2024-03-18

376人看过