2023告开发商违约程序怎样走
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-01 00:35:34 387 人看过

告开发商违约程序怎样走

依据我国民事诉讼法的规定,告开发商合同违约的法律程序应该是先收集开发商违约的证据、写起诉书、向人民法院提起诉讼、预先交纳诉讼费用等。

相关法律规定

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉必须符合下列条件:

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正):第一编 总则 第十章 对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条 拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的,可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 06:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 开发商违约要退房怎么协商,开发商违约怎么解决?
    一、开发商违约要退房怎么协商1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主,如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款,但符合法定退房条件,法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求,建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼,法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔在退
    2024-01-14
    339人看过
  • 开发商交房延期,怎样找开发商支付违约金
    开发商延期交房,合同中有约定违约金的,按照合同中的约定支付。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一、逾期交房责任包括什么一旦发生“逾期交房”,通常可以向开发商要求解约或索赔。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条,出卖人逾期交房,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的,当事人一方有权请求解除合同,但当事人另有约定的除外。索赔的话,前提条件是购房合同中明确约定赔偿数额或计算方法。如果没有约定怎么办?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布
    2023-06-26
    132人看过
  • 开发商违约时如何向开发商要违约金
    如果在房屋买卖合同中对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。但是如果想知道开发商违约金的具体计算方式,则可以由商品房买卖合同约定,没有约定时,按照法律规定确定。房屋买卖纠纷与其他买卖纠纷一样,购房者向开发商要求支付违约金时,需要有证明开发商存在违约的证据,还需要是证明其实际的损失的证据,否则就可能得不到违约金,或者得到的违约金不足以弥补损失。开发商违约有哪些情形?(一)逾期交付房屋逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋,并且没有任何免责事由,但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张,这实际是对开发商违约行为的一种纵容。(二)开发商一房二卖开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人,给购房者造成了严重的损害的违约行为。在一
    2023-08-18
    198人看过
  • 如何告开发商违约延期交房
    一、如何告开发商违约延期交房在诉讼程序中,依次需遵循以下步骤:首先,撰写完整且清晰的起诉状;其次,携带相关凭证以及填写完毕的起诉状前往法院办理立案手续,同时缴纳所需诉讼费用;再次,等待法院为您安排开庭审理工作。若在法官的主持与引导之下,双方当事人能够积极沟通并达成调解共识,那么便可签署法律认可的调解协议书。而一旦调解失败,法官将会根据事实情况作出公平公正的裁定;最后,如果败诉方未能自觉履行生效的裁决文书所规定的义务,胜诉方可依据法定程序申请对其强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、如何处理开发商延期交房出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当
    2024-03-26
    223人看过
  • 怎样应对开发商的违约行为
    商品房买受人要起诉开发商违约,首先需要到有管辖权的法院提起商品房买卖合同纠纷诉讼。如无有效的约定管辖,则合同纠纷的管辖地为被告住所地或者是合同履行地;其次原告方需要向法院递交起诉状及证明案件争议事实的相关证据材料。待法院开庭审理后,就案件争议点展开辩论和举证质证。告开发商违约程序怎样走对开发商违约的起诉程序,首先需要向法院提起;二是要将起诉书提交法院,并根据被告人数提交副本。投诉应说明以下内容:1、原告姓名、性别、年龄、国籍、工作单位、住所、联系方式;2、被告人姓名、性别、工作单位、住所、法人或者其他组织的姓名、住所等信息;3、索赔及其依据的事实和理由;4、证据和证据来源、证人姓名和住所。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条:因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百二十条:起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉
    2023-07-02
    481人看过
  • 找开发商退铺走法律程序如何走
    第一步买房人发出退房通知买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。第二步15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付总房款千分之一的违约金。一、哪些情况可退房1、开发商逾期交房构成根本违约开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房人有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商擅自变更设计开发商变更规划、设计,影响了房屋的结构形式、空
    2023-04-06
    162人看过
  • 该怎样向开发商索要违约金,向开发商要违约金有哪些方法
    一、怎么向开发商索要违约金首先应该明确开发商违约时违约金的计算方式,需分为以下两种情况:(一)依据商品房买卖合同的约定计算违约金开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如果约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30的违约金。举例说,如合同约定的违约金为2万,而违约造成的实际损失为1万元,那么法院最终会支持1。3万元的违约金。同时,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的实际损失确定违约金的数额。(二)依据法律的直接规定计算违约金根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期交房的违约金计算标准:按照逾期交
    2023-02-27
    117人看过
  • 什么样的是开发商违约
    法律综合知识
    一、商场商铺租凭纠纷找哪个部门在商铺租赁合同发生争议时,您既可寻求所在社区的居民委员会的协助进行调解处理,亦可直接以诉讼方式向法院提起;然而,对于因该类合同所引发的纠纷案件,如若双方并未切实履约,且双方居住所在地均不由合同约定的执行地涵盖,那么此种情况下便应由被告方的居住地法院拥有专属司法管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉必须符合下列条件(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、商场租赁纠纷找哪个部门?1、仲裁委员会和法院。仲裁是一种司法活动。《仲裁法》规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”
    2024-04-02
    62人看过
  • 开发商违约了合同怎么办,开发商违约纠纷怎么起诉?
    一、开发商违约了合同怎么办开发商违约并不影响合同的法律效力,开发商应承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合
    2024-01-25
    257人看过
  • 业主状告开发商违约延期办证
    一、案情传真:重庆市渝北区在水一方二期项目由重庆渝海控股集团(国营企业)下属全资子公司重庆君*建设有限公司开发,2004年开始销售,2005年11月25日业主开始相继接房入住。依据开发商与业主签定的商品房买卖合同的约定,预售商品房的,重庆君*建设有限公司应在商品房交付使用后60日内,为业主办理《房地产权证》,如因开发商的责任,致使业主不能在规定的期限内取得房地产权属证书的,开发商按已付房价款总额,依照人民银行同期贷款利率向业主赔偿违约金。事实上,开发商在2007年的3月份左右才将业主所在房屋的每一栋楼的大产权证办下来,根本不具备为业主办理分户房产证的条件。从2007年4月份起开发商才陆续为业主办理房产证,至今仍然有大部分没有办下来。从而导致在水一方二期几百户业主在将近2年内仍未拿到房屋所有权证。为此,在水一方141户业主委托了北京市金开律师事务所重庆分所房地产部主任文道才律师状告开发商重庆
    2023-03-19
    205人看过
  • 开发商怎样承担交房违约责任
    应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。一、违反合同应当承担的法律责任是什么违反合同约定义务的,合同当事人应当承担违约责任。违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。常用的违约责任的承担方式:(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件,在不需继续履行而只需采取适当补救措施时,即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的,可以合理选择修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方
    2023-02-13
    498人看过
  • 开发商违约延迟交房怎样维权
    一、开发商违约延迟交房怎样维权若开发商未能如期办理房产证件,则当事人因此可以根据双方在合同中签署的相关事项条款,有权利要求开发商支付相应的违约金作为补偿;并且其亦可选择拒绝接收该房屋;或者,借助于法律的权威为保护自身的合理权益而进行诉讼程序。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、如果开发商同意退房违约金有多少违约金由双方自行协商后确
    2024-03-13
    500人看过
  • 开发商违约拖欠房款怎样应对
    一、刚买的房子出现开发商违约怎么办如若房地产业地产方未能履行其义务,购买方可根据书面合约中所规定的违约处理办法向业者提出索赔请求;若地产商拒不承担应负的责任,购买方可向管辖该案件的主管司法机构要求权益维护,并在收到司法裁决书后,若地产商仍未按规定执行裁决,购买方可继续申请强制措施维系自身权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、期房开发商违约怎么办一、对于开发商的延期交房,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金;二、联合多
    2024-03-12
    146人看过
  • 购房合同开发商违约怎样起诉
    购房合同开发商违约想要起诉可以直接去法院提起诉讼。可以解除合同的其他违约行为A、完全不履行。是指债务人拒绝履行合同规定的合部义务。完全不履行是一种较为严重的违约行为,可以直接赋予债权人解除合同的权利。换言之,如果一方无正当理由完全不履行合同,则表明该当事人具有完全不受该合同约束的故意,合同对于他来说已形同虚设。故此,另一方当事人应有权在要求其继续履行和解除合同之间作出选择。当债权人选择解除合同时,合同对双方不再有拘束力。B、不适当履行。即质量有瑕疵的履行,亦称瑕疵给付。如果瑕疵并不严重,一般采取降价、修补或其他办法予以补救,只有在瑕疵严重的情况下才可以解除合同。C、部分履行。是指债务人仅履行部分合同义务。因债务人可以补足履行不足的部分,所以在部分履行情况下,应限定合同的解除。一般来说,除非债权人能够证明部分履行将构成根本违约,导致合同目的不能实现,否则不能解除合同。开发商违约,法院必须先要
    2023-08-18
    131人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 法律告告开发商的程序?
      河南在线咨询 2022-11-04
      告开发商的法律流程: 1、向法院起诉开发商,应递交起诉状和有关开发商的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。 2、待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。 3、经审查决定立案的,当即进行排期。 4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行 5、缴纳诉讼费用。 6、法院出具
    • 开发商违约金怎么算,如果要告他,有什么程序?
      江西在线咨询 2022-10-16
      有约定的按照约定,商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。起诉的话,直接到房屋所在地的法院递交起诉状和相关证据即可,然后等待开庭审理和判决就行了
    • 购房者违约怎么办开发商违约诉讼程序
      河北在线咨询 2022-06-24
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    • 开发商违约交房时间,现在我要退房走哪些程序啊
      江苏在线咨询 2022-10-21
      如果符合合同约定的退房条件,你需要首先向开发商发送书面的退房函,如果合同没有特别约定,则按照法律规定在你发出退房函后的3个月内,开发商如果不按照合同约定提起仲裁或者诉讼,则你的合同解除权生效即退房有效,开发商需要向你退还相应的款项并承担违约责任。如果需要进一步法律支持,我愿意提供帮助。
    • 告发走什么程序?
      台湾在线咨询 2022-10-06
      提供证据,去法院起诉,属于自诉案件对以下五种重婚罪的认定1)重婚罪与通奸及同居行为的界限。通奸是指有配偶的人与他人发生的婚外性行为,是应受到社会舆论谴责的不道德行为,这种行为不构成重婚罪。同居行为是2001年婚姻法修改后旧婚姻法中非法同居的新的定义,已不存在非法同居。同居指均无配偶的男女双方在未办结婚登记又不符合结婚实质条件时,以夫妻名义共同生活,或有配偶的与他入同居形成的两性关系。若没有以夫妻名