房屋租赁合同备案证明-法师兄

房屋租赁合同备案证明

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:03:41 476 人看过

办理房屋租赁合同备案证明，应当由出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。

根据《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

房屋租赁合同备案证明流程是怎样的

1、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易；办理时间是工作周时间：周一到周五九点半到十一点半，十三点半到十四点半；需携带材料：当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；房地产权证原件＋复印件；房屋租赁合同原件；委托书原件＋复印件、代理人身份证原件＋复印件。

2、注意事项：房产不是一人，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件＋复印件。身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印。

委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书；准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费；办理时间大概需要1、5至2个小时还是的便捷的。

3、证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证；租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

需要提醒的是人才服务周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口管理，公共户口如无其他意外也应当由办出具该证明材料。

《城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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房屋租赁合同备案证明的办理流程为：1、租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证、审查；3、二交审查，签署二审意见；4、缴纳税费，发给承租人《房屋租赁登记证》。办理房屋租赁合同登记备案证明的好处因此经过备案登记能更好地保护各方当事人的合法权益，具体来说包括以下几个方面：1、买卖不破租赁是我国民法确定的一项基本原则，因此，只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否则就不受法律保护，也不能对抗第三人。2、房屋租赁关系会产生一些权利，因此经过备案登记的合同证据效力大于未登记的，这样能在很大程度上保护出租人和承租人的合法权利。另外，备案登记管理机关会对经过备案登记的租赁合同予以留存，这样可以很好地保护双方当事人的合法权益。3、办理合同登记，依法纳入管理后会享受很多后续的好处，例如发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到

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