一、农村宅基地能不能建坟
1.在讨论农村宅基地是否能用于建坟的问题上,我们首先必须明确宅基地的基本用途。宅基地,顾名思义,是专为农村居民自建住房而划定的土地。
2.从法律的角度来看,《土地管理法》第二十六条明确规定,农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
因此,从法律和政策层面来看,农村宅基地是不允许用于建坟的。这不仅符合土地管理的基本原则,也保障了农村居民的合法权益和居住环境的卫生与安全。
二、农村宅基地能出售吗
关于农村宅基地的出售问题,我们需要明确一点:农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权。这意味着,农民不能单独出售宅基地,而只能随同其上的房屋一并转让。
1.根据我国《土地管理法》及其实施条例的相关规定,宅基地使用权不得单独转让,特定条件下可以随地上房屋一并转让。
但这样的转让必须满足一系列条件,包括转让人拥有二处以上的农村住房、受让人没有住房和宅基地、转让行为征得集体组织同意等。
2.法律也明确禁止了城镇居民、法人或其他组织购买农村宅基地,以及农民非法出卖宅基地等行为。
三、农村宅基地建房必备证件
在农村宅基地上建房,需要申请一系列必要的证件和手续,以确保建设的合法性和安全性。其中,最主要的证件包括《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》。
1.《宅基地使用权证书》是证明农村居民对宅基地拥有合法使用权的凭证。在申请建房前,农村居民必须首先取得这一证书,以证明其有权在该宅基地上建设房屋。
2.《乡村建设规划许可证》则是农村居民在宅基地上建房时必须取得的另一项重要证件。这一证件的取得需要满足一系列条件,包括本集体组织成员、无其他房屋、确实有建房需求、满足一户一宅的原则等。
建房所选的宅基地必须符合乡镇规划的发展需求,并经乡级人民政府审核后报县级人民政府批准。
3.除了上述两项证件外,农村居民在宅基地上建房还需要遵守其他相关法律法规和政策规定,如《土地管理法》第六十二条等。
《中华人民共和国土地管理法》第二十六条
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
-
农村宅基地规划,农村宅基地能否继承
109人看过
-
没有宅基地能否在农村建设住宅
394人看过
-
买来的宅基地能建房吗,农村宅基地建房的程序
356人看过
-
农村宅基地能不能赠予已经有宅基地住户
420人看过
-
本村非农能不能购买本村宅基地
498人看过
-
农村自家宅基地为什么不能随意翻建?
84人看过
-
农村宅基地能不能买卖农村宅基地买卖流程吉林省在线咨询 2021-11-30农村宅基地不能买卖。我国法律明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。也就是说,买卖土地是违法的。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
-
农村宅基地建房能几层江苏在线咨询 2022-11-031.根据各省自治区直辖市的面积标准,以户为基准,天津市每户宅基地160平米,河北省每户200平米。农村的宅基地可以建三层,一般会控制在二层。 2.农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的
-
农村宅基地宅基地在什么情况下不能报建台湾在线咨询 2023-02-131、不符合批建要求的都不予批建,一般要求必须符合地方城乡建设规划,不符合规划要求的建设活动都不允许批建。 一般不允许批建的情况有:拟建用地已列入征收范围且征收部门明确不予建房的;所在村庄已列入年度棚户区改造计划的;不符合村庄规划和土地利用规划的;占用道路规划控制红线、文物保护控制紫线、绿地范围控制绿线、地表水体保护控制蓝线、基础设施用地控制黄线建房的;在消防、燃气、电力、泄洪通道、水利设施等规划用
-
-
农村宅基地规划,农村宅基地能否继承贵州在线咨询 2023-02-211、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。 2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基地是村民按户申请使用的,宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有,户内某个家庭成员死亡,并不必然导致户的消灭,宅基地使用权仍然是家庭共有财产而非被继承人的个人财产。 3、被继承人享有的宅基地上房屋已拆除的,继承人不能单独继承该宅基地使用权。