农村宅基地能不能建坟-法师兄

农村宅基地能不能建坟

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 23:14:43 283 人看过

一、农村宅基地能不能建坟

1．在讨论农村宅基地是否能用于建坟的问题上，我们首先必须明确宅基地的基本用途。宅基地，顾名思义，是专为农村居民自建住房而划定的土地。

2．从法律的角度来看，《土地管理法》第二十六条明确规定，农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

因此，从法律和政策层面来看，农村宅基地是不允许用于建坟的。这不仅符合土地管理的基本原则，也保障了农村居民的合法权益和居住环境的卫生与安全。

二、农村宅基地能出售吗

关于农村宅基地的出售问题，我们需要明确一点：农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权。这意味着，农民不能单独出售宅基地，而只能随同其上的房屋一并转让。

1．根据我国《土地管理法》及其实施条例的相关规定，宅基地使用权不得单独转让，特定条件下可以随地上房屋一并转让。

但这样的转让必须满足一系列条件，包括转让人拥有二处以上的农村住房、受让人没有住房和宅基地、转让行为征得集体组织同意等。

2．法律也明确禁止了城镇居民、法人或其他组织购买农村宅基地，以及农民非法出卖宅基地等行为。

三、农村宅基地建房必备证件

在农村宅基地上建房，需要申请一系列必要的证件和手续，以确保建设的合法性和安全性。其中，最主要的证件包括《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》。

1．《宅基地使用权证书》是证明农村居民对宅基地拥有合法使用权的凭证。在申请建房前，农村居民必须首先取得这一证书，以证明其有权在该宅基地上建设房屋。

2．《乡村建设规划许可证》则是农村居民在宅基地上建房时必须取得的另一项重要证件。这一证件的取得需要满足一系列条件，包括本集体组织成员、无其他房屋、确实有建房需求、满足一户一宅的原则等。

建房所选的宅基地必须符合乡镇规划的发展需求，并经乡级人民政府审核后报县级人民政府批准。

3．除了上述两项证件外，农村居民在宅基地上建房还需要遵守其他相关法律法规和政策规定，如《土地管理法》第六十二条等。

《中华人民共和国土地管理法》第二十六条

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

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