过户税多少？二手房买卖需不需要交税？-法师兄

过户税多少？二手房买卖需不需要交税？

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:05:13 499 人看过

二手房买卖需要交税，房产过户税是：

1．营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；

2．土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳；

3．所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳；

4．房屋交易手续费，按房价1．9％交纳。

继承遗产房产过户需要交税吗

根据我国个人所得税法以及相关法律法规的规定，继承人在继承被继承人的房产时，需要办理过户手续，并且需要缴纳一定的税费：

1、对于直系亲属之间的法定继承来说，免缴纳契税；

2、对于非法定继承人的遗嘱继承来说，需要缴纳契税，契税的税率为1．5％。同时，房产过户还需要缴纳公证费、房地产评估费以及工本费等等。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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