是不是析产后的房产证对以后要有效
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-24 16:32:48 132 人看过

析产之后的房产证属于新证。析产就是指房屋共有人对房屋进行分割,析产之后一般房产的所有人会发生变动,并且夫妻双方的婚姻关系一般已解除,所以析产后的房产证是新证,记载的内容也和之前的房证不一样。

一、离婚后房产过户手续是怎么办理的?

离婚办理房产过户的手续是:携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续,提交免征契税申请,一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。

二、房产证上有第三人的名字离婚怎么办

因房产证上有第三人的名字,那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割,有可能牵涉到第三人的利益,故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。这种情况下,法院一般会采取如下措施:

1、根据当事人的申请,对房屋的部分财产分割不予审理,由当事人另案提起诉讼;

2、根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,再根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

三、没领结婚证的婚姻要如何离婚

离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:

(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)到交易中心办理转绘;

(3)到房管局办理免征契税申请;

(4)办理析产登记手续并缴交登记费;

(5)取证。

另外,需要的材料有:

(1)《房屋所有权登记申请书》;

(2)房屋所有权证;

(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。

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