楼房验收不合格要起诉吗-法师兄

楼房验收不合格要起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 09:11:22 376 人看过

很多人在买商品房的时候害怕房屋的质量有问题，但是又不知道怎样才算不合格，都知道商品都有一定的质量标准，那么商品房是不是也有质量标准呢？要解决这个问题，首先要找到商品房和商品的共性。商品房当然也是商品。既然是商品，就要有一定的质量标准。对未对居住造成严重影响的，可先进行房屋验收，再要求卖方进行修复，赔偿损失。在合同履行过程中，也可以先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。（房管所）取得房屋质量鉴定不合格证书后，可以要求开发商退房，造成损失的，开发商应当承担赔偿责任。如双方协商不成，可向法院提起诉讼。

楼房验收不合格怎么办？

楼房验收不合格的，如果导致楼房不能及时交付给购房者使用的，购房者可以与卖方协商要求解除合同以及赔偿损失或者及时修复房屋、重新验收。如果协商不成的，就可以向法院起诉来解决。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《机动车驾驶证申领和使用规定》第四十八条、第五十二条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条《建设工程质量管理条例》第四十条

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