开发商的房托属于欺诈吗-法师兄

开发商的房托属于欺诈吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 07:18:13 262 人看过

若是开发商委托第三方购买房屋，则此举将构成欺诈购房的违法行为。当开发商出现如下任何行为时，均有可能被视为欺诈行为：

1．在出售现房时，采用低劣产品取代符合标准甚至优质的产品；

2．在销售现房的过程中，有意隐藏实际使用空间，以期谋取更高利润回报；

3．通过以次充好的手法，将平庸品质的房屋粉饰成优质商品，从而获取优质产品所能带来的额外收益；

4．出售已知无法公开在房地产市场上交易的房屋；

5．利用广告标示最低售价及清盘价位等具有误导性质的价格策略来推动销售活动；

6．故意隐瞒开发商的真实身份信息，或者冒用其他开发商的名义进行销售活动；

7．采用雇佣他人或实施其他欺骗性策略以实现销售诱导的目的；

8．借助广播、电视、报纸、杂志等大众媒体平台对商品房进行无法兑现的虚假宣传。

《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失；增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

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(一)商品房买卖中欺诈行为的防范：在商品房买卖中，必须具有《商品房销售许可证》。如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。没有《商品房销售许可证》的房屋一般是建在城郊交界处的集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购买这样的房屋只能拥有使用权，自己的合法利益得不到任何保障，所以购房者在购房时千万要查看房地产开发商是否具有《商品房销售许可证》。(二)在签订合同前，不要交钱，现在的房产市场仍不很规范，有些开发商不使用《商品房买卖合同》的规范版本，仍不依照其规定的程序办事，购房人此时应该注意，买房时是应缴纳一定数量的定金或预付款，但必须在签订合同之后按合同中所规定的金额交纳，而且制定合同时也应分清是定金还是预付款。因为按有关规定，购房者按规定交付定金，如果另一方(卖房者)违约，须双倍返还定金，而预付款没有此项约定。(三)在购房前，不要轻信广告。有的开发商为了

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