有效合同必须符合以下条件：

(1)订立合同的当事人有相应的缔约能力;

(2)合同约定的内容和事项是为当事人真实的意思表示的反映;

(3)合同的签订过程和内容均不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

一、签合同的注意事项有哪些?

1、审查主合同的效力。定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

2、合同签订时主体。定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。

3、定金合同应当以书面的形式签订。

4、应当在合同中约定明确的交付期限。合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限。

5、应当在合同中明确约定交付的方式。定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。

6、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护。

7、明确款项的性质，最好标明定金两字，以免发生争议。

8、合同中约定的预付款、和定金不能混淆。在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。

9、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行。未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。

10、合同中明确约定合同解除、终止条款。应明确约定定金合同解除、终止的条款。

二、私下签订的合同有法律效力吗?

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。

如果想要订立合法有效的合同，最好请专业的民事律师介入，参与合同的谈判，审核合同的条款，确保合同真实有效，最大限度地维护自身的合法权益。