个人房产税最新消息征收标准-法师兄

个人房产税最新消息征收标准

来源：互联网时间： 2023-04-13 09:22:42 139 人看过

一、个人房产税最新消息2022征收标准

经过国家有关部门的出台，2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1％到3％的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4％到5％的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10％的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20％的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1％征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5．5％营业税的规定。

二、2022年房产税如何计算

（一）房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的计算

按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％；

2、从租计征的计算

按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。

（二）个人房产税征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1．2％。

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收个人房产税。

三、个人房产税的征收范围有哪些

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

下列房产免纳房产税：第一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；第二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；第四、个人所有非营业使用的房产；第五、经财政部批准免税的其他房产。

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