根据我国法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
购房定金在什么情况下可以退?
1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。3、另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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什么情况下可以要求退定金陕西在线咨询 2022-10-14①如果因当事人一方原因未能订立买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理; ②因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的; ③如果买卖双方对买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的。 《民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不
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什么情况下可以要求退定金?湖北在线咨询 2023-05-02①如果因当事人一方原因未能订立买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理; ②因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的; ③如果买卖双方对买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的。 《民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不
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什么情况下可以要求退回定金福建在线咨询 2022-03-26不可归责于双方当事人的适用情形可退定金,情形如下: 1、合同没签成功 定金只是准备签合同,双方在签订正式合同的时候,双方不能达成一致,即可视为不可归责于双方的事由,定金应予退还,这里退还主要是因为合同都没签订成功,原因都不是双方的过错和责任。 2、不可抗力和其他当事人意志以外的因素 比如正在办理按揭贷款的时候银行内部政策发生变化,导致无法办理按揭贷款的,若当事人无过错,则双方就互不担责,定金应予退
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什么情况下才可以要求退定金陕西在线咨询 2022-11-14①如果因当事人一方原因未能订立买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理; ②因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的; ③如果买卖双方对买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的。 《民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不
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在什么情况下可以要求退定金四川在线咨询 2022-11-07①如果因当事人一方原因未能订立买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理; ②因不可归责于当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的; ③如果买卖双方对买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的。 《民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不