泉州公积金住房贷款首付比例-法师兄

泉州公积金住房贷款首付比例

来源：互联网时间： 2023-05-30 08:33:58 500 人看过

首套住房公积金贷款政策不变:即购买90平方米(含)以下商品房的，贷款首付款比例不能低于20%;购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买90平方米(含)以下、房龄5年(含)以下二手房的，贷款首付款比例不能低于30%;购买90平方米以上或房龄5年以上二手房的，贷款首付款比例不能低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不能低于40%。、

根据个人住房公积金贷款新政，对使用住房公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不能低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。对购买第三套及以上住房停止发放个人住房公积金贷款。对购房套数的认定，通过人民银行征信系统等渠道进行查询。

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个人住房公积金贷款和商业住房公积金贷款：(一)、个人住房公积金贷款1、住房公积金贷款主体是住房公积金管理中心;2、住房公积金贷款对象是除具备商业性贷款所要求的条件外，还必须是正常足额缴存公积金12个月以上的在职职工;3、而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金;4、住房公积金贷款实行低存低贷的原则;5、公积金贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。(二)、商业住房公积金贷款1、商业性住房贷款主体是各商业银行;2、商业性个人住房贷款对象是经资信考察合格，具有还款能力的自然人;3、商业性个人住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款);4、商业性贷款风险由发放贷款的商业银行承担。

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用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20％～30％，二套房首付比例30％，公积金贷款买房之后符合公积金提取条件的可以提取公积金，按照规定办理提取手续。一、用公积金贷款买房首付比例是多少用公积金贷款买房首套房首付比例不低于20％～30％，首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30％；由于各个银行的利率都不同，具体政策要看所在银行的规定，不能一概而论。二、用公积金贷款买房后还能提取公积金吗用公积金贷款买房后可以提取公积金。只要符合公积金提取业务的条件，就可以办理公积金提取手续。一般情况下职工偿还住房贷款本息的，在正常还款期间，本人及配偶可以提取住房公积金即偿还购房贷款提取。三、怎样用公积金贷款1．申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的

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据了解，重庆经济适用房市可以使用公积金贷款的，具体贷款相关规定如下：首付比例：首套房20%贷款条件：重庆公积金贷款条件1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。重庆公积金限制贷款条件1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷;2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。贷款材料：一手房：1、款人及产权共有人(均含配偶)身份证及户口(或其他有效居留证件);2、法有效的《重庆市商品房买卖合同;3、缴纳不低于购房总价款

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首套房与二套房贷款比例及利率：1、住房公积金购买首套房建筑面积在90㎡(含90㎡)以下的按购房总价80%执行(十堰市城区最高不超过50万元，县市最高不超过25万元)，建筑面积在90㎡以上的按购房总价70%执行(十堰市城区最高不超过50万元，县市最高不超过25万元);2、二套房贷款按购房总价40%执行(十堰市城区最高不超过50万元，县市最高不超过25万元)，建筑面积在160㎡(含)以上的暂停贷款。3、二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上上浮1.1倍，现行的5年以下首套房贷款年利率为4.00%，二套房贷款的年利率为4.40%;5年以上首套房贷款的年利率为4.50%;二套房贷款的利率为4.95%。

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南宁住房公积金最新贷款额度和首付比例是如何规定的

(一)最高贷款额度：60万元借款人每月还款额不超过借款人家庭月收入的50%,单位房首付款加贷款金额可小于或等于购房总价，如申请住房公积金贷款仍不足以支付房款的，资金缺口部分可同时申请办理组合贷款。异地贷款最高贷款额度为40万元。(二)首付比例借款人家庭(以夫妻为单位)第一次办理住房公积金贷款的，最低首付比例为房屋总价的20%。借款人家庭第二次办理住房公积金贷款，须已结清第一次住房公积金贷款，最低首付比例为房屋总价的30%。办理组合贷款的，最低首付比例须按照商业银行规定执行。(三)贷款年限最高年限为借款人法定的退休年龄再延长5年减现有年龄，最长不超过30年，且男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。(四)贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。

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