一、买卖房屋纠纷怎么调解关于房产交易合约纠纷的处理路径，通常情况下包括了以下四大类：

协商，调解，仲裁及诉讼。

其中，1、协商乃是基于双方互相尊重和平等的立场上，通过洽谈商议来解决纠纷问题，这种做法被认为是最为理想及适宜之选择；

2、针对无法通过协商解决的纠纷，合约当事人的权利可以通过请求相关机构进行调解得到维护。

例如，若一方或者双方均系国有企业，那么他们就有权要求上级单位出面进行调解工作。

上级部门会以公平公正为原则，在调查清晰事实真相之后进行调解，而非进行行政干涉；

同时，当事人亦可请求合同管理机构、仲裁结构或法院进行调解事宜。

3、当合约当事人未能成功通过协商或在调解过程中原谅失败时，他们可以依照合同中所签署的仲裁条款或是在纠纷产生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁要求；

4、最后，倘若合同内并未设立仲裁条款，并且在纠纷发生后也未签订任何仲裁协议，合约当事人依然可以选择通过法律途径诉讼至法院，寻求公权力的介入和解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房屋纠纷怎么起诉房产纠纷起诉流程如下：

1、向辖区法院提交起诉书和证据；

2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案；

3、案件受理后法院发出

《案件受理通知书》、

《举证通知书》并通知交费；

4、在指定举证期限内提交全部证据材料；

5、等待安排开庭、法庭调解和宣判。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

第一百二十三条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。

对符合本法第一百一十九条

的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房屋纠纷怎么调解”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。