房产遗产税如何征收-法师兄

房产遗产税如何征收

来源：互联网时间： 2023-05-05 19:21:51 240 人看过

根据中华人民共和国民法典规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承

按照中华人民共和国民法典的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证；

2、缴纳公证费

(1)房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；

(2)公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；

(3)领取公证书，缴纳公证费。

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税买方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，卖方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，卖方缴纳；

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税，领取房权证。

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