房屋买卖合同纠纷必须满足哪些条件？-法师兄

房屋买卖合同纠纷必须满足哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 22:50:18 355 人看过

房屋买卖合同纠纷条件：

1、出卖人必须具有房屋所有权或土地使用权；

2、买卖双方必须具有完全行为能力；

3、房地产买卖双方的意思表示必须真实可信；

4、房地产买卖合同不得违反法律或社会公共利益，即合同内容必须合法；

5、房地产买卖合同的形式必须符合相关法律法规。

房屋买卖合同纠纷如何解决

1、协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。

2、调解。是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

3、仲裁，仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。

4、诉讼解决。当发生合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同内容
房屋买卖合同需要具备哪些条件房屋买卖合同

房屋买卖合同要具备以下这些条件：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖双方当事人表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益、违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。一、回迁房买卖合同是不是有效的回迁房买卖合同是有效的。具体如下：1、拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋；2、在实践中，只要买卖双方在平等自愿的基础上签订房屋买卖合同，就是双方的真实意图；卖方与买房以虚假的意思表示实施的民事法律行为是无效的；3、合同内容不违反法律强制性规定或者社会公共利益，房屋买卖合同应当合法有效。二、房屋买卖在哪公证不动产公证由不动产所在地公证处管辖；房屋买卖合同是否公证不影响其法律效力，但经公证的房屋买卖合同具有较强的证据力，一般由法院直接采纳。在房屋买卖合同中，所有权转移的

2023-03-26

443人看过
法律综合知识
2024逮捕必须满足哪些条件

一、逮捕必须满足哪些条件1、对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：（1）可能实施新的犯罪的；（2）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的；（3）可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的；（4）可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的；（5）企图自杀或者逃跑的。2、对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。3、被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。人民检察院对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的，应当批准或者决定逮捕。二、不予批准逮捕的条件是什

2024-01-26

274人看过
无效合同
关于房屋买卖合同纠纷，房屋买卖合同纠纷怎么处理

对于农村房屋买卖合同纠纷，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时会有不同情况：第一，对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这个身份排除了宅基地不能进行流转的障碍。第二，对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同效力的认定应慎重，因为虽然我国相关法律、法规禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但考虑到法律法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也并无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定，应倾向于认定合同有效，第三，对农村集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效，在《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证，因此这种情况

2023-02-21

85人看过
业主
开发商交房时必须满足哪些条件

开发商交房时应该具备哪些条件？交付是指开发商将房屋交付给业主使用，但交付并不意味着建成的房屋可以交付。交货需要满足一系列条件，主要有以下几点：

2023-05-02

469人看过

劳动纠纷
提起劳动纠纷必须满足的五个条件

提起劳动纠纷诉讼是劳动纠纷双方当事人行使诉权的一种表现。劳动纠纷当事人对劳动争议仲裁委员会的裁决不服，可以向人民法院提起劳动纠纷诉讼，要求人民法院按照司法程序处理纠纷，维护自已的合法权益。劳动纠纷当事人提起诉讼，必须具备法定的起诉讼条件。根据《劳动法》和《企业劳动争议处理条例》等法律、法规的规定，当事人提起劳动纠纷应当具备以下条件：(1)起诉人必须是劳动争议的一方当事人，即用人单位或劳动者。起诉是与劳动争议有直接利害关系的劳动争议当事人的权利，因此，相互形成劳动法律关系的企业、国家机关、事业单位、社会团体行政和劳动者，都可以作为起诉人提起劳动纠纷诉讼。劳动者在诉讼权利能力和诉讼行为能力相一致时，由劳动者个人作为当事人一方参加诉讼。当事人因故不能起诉的，可以委托代理人代为起诉。其他人员则无权起诉。(2)必须有明确的被告。劳动争议一方当事人向人民法院提起诉讼，必须明确被诉人即对方当事人。如果原

2023-04-22

323人看过
有期徒刑
倒卖文物罪的构成必须满足哪些条件？

构成倒卖文物罪的条件有：1、主体条件：主体为一般主体；2、主观条件：主观方面表现为故意，且以牟利为目的；3、客观条件：客观方面表现为倒卖国家禁止买卖的文物，情节严重的行为；4、客体条件：客体是国家的文物管理制度。构成妨害信用卡管理罪的条件会有什么构成妨害信用卡管理罪的条件包括：1、妨害信用卡管理罪的主体为一般主体，不包括单位；2、主观上表现为故意，且具备非法牟利目的；3、犯罪客体是国家的信用卡管理制度；4、客观上表现为妨害信用卡管理的行为。《刑法》第三百二十六条以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2023-07-06

67人看过
书面合同
房屋买卖纠纷合同有哪些类型的合同？

买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。预约合同预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议，一般以“认购书”、“订购单”、“意向书”等形式表现，且多约定了定金。商品房预约合同一般包括双方当事人基本情况、房屋基本状况、商品房总价款、签署正式买卖合同的期限、定金条款等内容。购房者签订预约合同可以防止其他买家抢购自己中意的房屋，又能暂缓付款，以冷静思考或筹措资金;开发商签订预约合同可以锁定购房者，有利于按计划售房。预售合同是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人支付定金或房屋价款的合同。商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得(商品房预售许可证)的，不得进行商品房预售。

2023-06-01

265人看过
法律综合知识
房屋买卖合同纠纷案件适用法律有哪些

房地产转让无效的情形有：合同主体不适格的；以欺诈胁迫手段签订的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。房屋买卖合同纠纷案件适用法律有哪些的法律依据《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实\n施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2022-07-04

114人看过

承诺
买房必须避免哪些房产纠纷

1．虚假广告引发的纠纷。要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。2．定金纠纷。购买者在支付金额签约合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。3．霸王合同纠纷。在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。购房者买房时要如何避免房产纠纷1、开发商有没有资质？房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。2、楼盘项目是否合法？正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国

2023-07-23

245人看过
法律综合知识
房屋转租必须满足的条件是什么

一、房屋转租必须满足的条件是什么房屋转租应满足的条件有：1．房屋转租应当订立转租合同；2．转租合同须经原出租人书面同意；3．转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、如何签订转租房屋合同签订转租房屋合同的方式是征得出租人的同意后，转租合同一般包含以下内容：1．转租人与次承租人的身份信息；2．原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；3．房屋基本情况、租金及支付方

2023-08-19

499人看过
法律综合知识
在民法典中撤销合同必须满足哪些条件

一、在民法典中撤销合同必须满足哪些条件民法典规定，合同出现可撤销的情形，如欺诈、胁迫等，并且要撤销权行使期限内的，可以申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同撤

2023-10-13

333人看过
银行贷款
通州买房必须满足哪些要求？

通州买房需要的资质。如下：1、拥有京籍的家庭，名下无房的，可以在通州购买一套房屋；若在通州已经拥有一套住房了，满足一定的社保或纳税条件，可以再购买一套商品房；社保条件为连续缴纳三年，或者在通州落户三年了；2、外地户口要在通州购买房屋，首先要满足通州买房的限购条件，其次还需要满足购房前三年，在通州连续缴纳社保，或者缴纳个人所得税的条件，才允许在通州购买一套房屋。通州新房买房流程是什么通州新房买房流程是选定房源、进行开发商资信查询、签订购房合同、选择付款方式并付款、进行产权转移过户登记。1、选定房源做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。2、开发商资信查询对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了

2023-07-01

416人看过

监狱
监狱探监必须满足哪些条件

1、主体条件。按照《中华人民共和国监狱法》第48条的规定，只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。但是，现在全国各地的普遍做法是，罪犯的朋友也可以进行探监，因为探监可以为监狱带来相应的经济效益。2、证件条件。各监狱要求在探监时，出示以下证件：1、身分证件（包括身份证、临时身份证、户口本、户籍证明、军官证、士兵证等），2、当地街道办事处、居委会、村委会出具的相关证明。现在的普遍做法是，不需要第2种证明。3、时间条件。这一条件规定只有的规定的探监日，才能探监。但现在的做法一般是，除法定的节假日外，其余的时间均可探监。监狱探监朋友可以去吗监狱探监朋友一般不可以去。按照法律规定，朋友一般不可以去探监，但在实践中监狱一般会允许朋友进行探望的。按照《中华人民共和国监狱法》第48条的规定，只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。但是，现在全国各地的普遍做法是，罪犯的朋友也可以进行探监，因为探监可以为监狱带来

2023-08-06

330人看过
结婚证
起诉要求哪些条件必须满足？

起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。诉讼费包括两个方面：1、案件受理费。就是人民法院决定受理当事人提出的诉讼后，依法向当事人收取的费用。2、人民法院除了向当事人收取案件受理费外，还应收取在审理案件及处理其他事项时实际支出的费用。遗产继承纠纷起诉需要哪些条件遗产继承纠纷起诉需要的条件，具体如下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。否则，人民法院不予受理。遗产继承诉讼需要的证件：1、当事人身份证明、亲属关系证明材料；2、证明当事人是合法继承人的、应当提交结婚证、户口簿或者公安机关、居民委员会、村民委员会等有关部门出具的证明材料；

2023-07-04

263人看过