夫妻一方私自处分共同财产房屋是否有效-法师兄

夫妻一方私自处分共同财产房屋是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 09:00:39 135 人看过

1、夫妻一方擅自处分共同所有的财产的，如果数额较小，依法应当发生法律效力，因为夫妻双方对共同财产都有处分权。

2、如果数额较大，夫妻一方擅自处分的，另一方可以申请法院撤销该处分行为，确认该处分行为无效。如果受让人是善意取得，并已经支付合理价款的，处分行为有效，不得申请撤销。但是，夫妻一方应当就处分行为对另一方承担赔偿责任。

一、夫妻共同财产处分权的撤销权

夫妻一方滥用夫妻相互代理权，且相对方为非善意第三人，则对夫妻共同财产处分权的这一非正当性行使需要司法上的救济，即通过行使撤销权来救济，请求撤销夫妻一方与相对人的合同关系，确认合同无效，以恢复夫妻共同财产处分权行使的正当性。

二、民法典夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效

夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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