租客遇到房东要求退还押金，该怎么办？-法师兄

租客遇到房东要求退还押金，该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-17 14:25:30 335 人看过

租房押金是房东为确保其资产不受损失，向租客收取、待租约到期后应当返回的资金。一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有＊的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。对于房东来说，押金是一种保障，对于租客来说，在房东收取押金时索要一定的凭据是保护自己的方法之一。

提前退房东不退押金怎么办

提前退房东不退押金可以与房东协商解决。想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

除非房东有符合《民法典》规定的无效条款的行为，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

《民法典》

第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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