按揭买房流程如下:(1)必须选择房产得购房者如同想获得按揭服务,在选择买房的房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还进一步确认开发建设的房地产开发商将或者银行的支持,以保证按揭贷款顺利取得成功。(2)必须办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备相关的法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)必须签订购房的合同银行会收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)必须签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)必须办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持按揭抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。(6)必须开立专门还款账户购房者在签订按揭抵押贷款合同后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行按揭抵押贷款合同约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为购房者的购房款。
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按揭买房程序有哪些
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石家庄按揭买房有哪些程序
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律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
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石家庄按揭买房有哪些程序西藏在线咨询 2023-02-25石家庄按揭买房的程序如下: 1、签订房屋买卖合同; 2、办理商品房买卖合同的登记手续; 3、付清首付,申请按揭贷款; 4、贷款银行审查并批准; 5、签订抵押贷款合同及保证合同; 6、抵押合同公证; 7、购房人办理该商品房的保险,抵押期间保险单正本由贷款银行收押; 8、贷款银行向购房人发放贷款; 9、借款人在贷款银行开设还款帐户,按期向该帐户还款付息,直至结清全部贷款本息; 10、贷款结清后,借款人
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买卖二手房转按揭有哪些程序云南在线咨询 2022-05-04买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭,也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下: 1.买卖双方签订买卖合同; 2.买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭; 3.买方向银行申请转按揭并提交相关材料,银行对转按揭申请进行审核; 4.买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续,卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议,并办理注销抵押登记手续; 5.买卖双方办理房屋过户手续; 6.买方,到房管局办理抵押权人为转按
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按揭贷款买房有哪些具体程序湖北在线咨询 2023-04-12按揭贷款买房具体程序: 1、申请,借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表; 2、初审,受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据; 3、签字,借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字; 4、办理保险,借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险(还贷保证险和财产损失险
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按揭买房要怎么做、按揭购房需要哪些程序西藏在线咨询 2022-02-27尽管房价那么高,买房的人还是很多,那么什么是按揭买房?怎么办理呢?进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。二、按揭购房的具体程序是
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按揭买房流程有哪些香港在线咨询 2022-04-03按揭买房流程如下: 申请按揭贷款 在我们确认获得银行按揭支持后,需要向银行或银行指定的律师事务所了解具体办理事务,填写《贷款申请表》,提交身份证件(身份证、户口本、军官证等)和银行认可的收入证明或债务偿还能力证明资料。 银行审查 银行在受理贷款申请后,会从多个方面对买房人进行资格审核,以确认是否符合贷款规定。如不符合银行相关规定,是无法得到贷款的,也就可能错过本次购房了。 签订购房合同 如果在上一